关于业主手册的几点意见 一、公共能耗费如电梯等设施按建筑面积分摊，很不合理。享受这些设施的是人，而不是面积。而且还有楼层的高低问题，比如座车到徐州与到北京的票价是不会相同的。只按建筑面积分摊是不合理的，要求改为按人头和楼层系数分摊。二、业主手册只谈业主的义务和约束，不谈物管的责任与服务质量及考核。三、业主交了许多费用，但在业主手册中看不到物管对业主人生和财产等安全方面的承诺。