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住宅小区业主违反物管公司规定架设防盗网,物管公司是否有权起诉要求拆除?
发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:943 ℃

住宅小区业主违反物管公司规定架设防盗网,物管公司是否有权起诉要求拆除?

  根据物业管理条例规定,物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由物管企业按物业服务合同约定,对小区房屋及配套设施设备和其他相关场所进行维修、养护、管理,维护环境卫生和秩序的一系列活动。业主违反治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规规定,物管企业应制止并及时向有关行政主管部门报告。全体业主规范小区的事务,物管的职责来源于业主委员会的授权和物业服务合同,因而物管公司不能单方面对小区进行规范,如不准业主安装防盗网等。但是,如果业主安装防盗网的行为违反了业主公约或损害业主公共利益,物管公司应当根据业主委员会授权予以制止或提起诉讼;业主委员会也可以自己名义进行诉讼,有关行政机关也可以依规定进行行政处理。

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