房屋所有权人在房屋出租期间对出租的房屋进行改建、扩建或者
拆除重建，致使出租面积、部位发生变化的，房屋出租人应当与承租
人协商一致，变更租赁合同。
　　房屋在租赁期间因城市建设需要拆迁的，租赁关系按照租赁合同
的约定处理；租赁合同未约定的，按照城市房屋拆迁管理的有关规定
处理。