中介从事租赁代理需先交60万保证金

昨日，北京市房地产中介行业协会发布了《关于房屋租赁代理业务管理工作有关问题的通知》。通知要求，新申请从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，注册资本应不低于100万元、并交纳租赁代理60万元保证金。同时，每月的资金往来情况应该通报一次。
注册资本不低于100万。

通知表示，为加强管理，保证租金安全，根据市建委职能部门工作的调整，将房屋租赁代理业务管理工作委托北京房地产中介行业协会负责。自2007年4月2日起，由原北京市房屋置换中心承担的房屋租赁代理业务各项管理工作，移交到中介协会。

根据新规定，今后，新申请从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，应符合几项条件：注册资本不低于100万元；从业年限不低于3年（以资质备案时间为准）；有健全的房地产经纪业务管理、财务管理等制度；经营行为规范、无不良行为被记入房地产经纪信用档案系统；交纳租赁代理60万元保证金。 接受资金监管切忌表面化 中大恒基成首家备案中介

从事租赁代理业务应先备案

通知要求，各房地产经纪机构在从事房屋租赁代理业务之前，应向市建委备案，备案工作由中介协会具体承办。备案工作于5个工作日内完成。

房地产经纪机构可持“备案证明”等相关材料与指定银行签订租金代收、代付委托协议，按协议约定在该银行开设账户，交纳租赁代理保证金。此外，各指定银行应于每月5日前将签约房地产经纪机构的监管账户和一般结算账户内余额、发生额和资金往来情况通报中介协会。

中大恒基房地产经纪有限公司董事长刘益良表示，60万的保证金将再次提高房产中介从业的门槛。据了解，目前实行资金监管，若要从事房产中介行业，从事买卖房屋业务要交纳100万保证金，从事租赁业务要交纳60万保证金，再加上100万的注册资金，等于必须要有260万元的资金，相对于几年前10万元就可以注册一个公司开展业务来说，门槛大大提高，资金的安全性已经有了保障。

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