租房如何省钱?为你精打细算

　　目前，在绍兴租房子的不仅有外地人，也有本地人。外地人主要是刚参加工作的大中专毕业生和外来务工人员，本地人则多是刚成家但还买不起房的年轻人和不想与家人住一起的年轻单身男女。这些人中，绝大部分买不起房子，只好临时租房住;

　　但不管是哪种人，相信都愿意用较低的价格租到较好的房子。要想省钱，就必须知道是哪些因素影响了房租的高低，从而对症下药，找到减少房租支出、降低租房成本的方法。

　　清楚目的选好位置

　　租房时，要清楚自己租房的目的是什么，离自己工作或学习的地方有多远，交通是否便利，周围的设施怎么样。例如，租房只是为了有个地方休息，而平时不在房里做饭也很少购物的人，房子周围是否有菜尝商尝银行等配套设施就无所谓，而这些必定会提升房租的价格，所以就应该租用地处偏僻的房子。同时，租房不应该只算房租的成本，还应该加上交通费、水电费、物管费等。假如租的房子价格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不偿失了。

　　查看装修自己动手

　　房子的新旧、装修好坏、家具配备是另外一个影响房租高低的因素。据中介公司工作人员介绍，一套房子，相同的条件下，新房会比旧房高两三百元，装修精良的房子要比普通装修的贵上300元～500元甚至更多，而配备了冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器以及厨卫设施的房子，哪怕都是旧电器也要比只有水电的白坯房贵上好几百元，甚至加上几张床，白坯房也能升值一两百元。

　　一般的房客不大喜欢自己添置家具，怕将来换房搬运时麻烦。房东正是看到了这一点而大赚房客的钱。有房东从旧货市场买来一些旧的家电和床铺，将房子稍微装修一下，马上就可以将房租调高好几百元。这些投资只要一年半载甚至几个月就会赚回来。所以，房客只要稍微勤快些，租房时多考虑一点，就可以省下不少钱。

　　现在的许多房客大多是单身，有很多家电并不一定用得着。例如冰箱，大部分时间都是空的，而平时的两三件衣服其实也用不着洗衣机。其他房客认为有必要的家电，其实可以自己购买，到时候若要离开，可以再卖掉。例如一张普通的床，硬板的大约在100元左右，软的在五六百元，而要是算在房租里，即使每月多收20元或50元，累计起来也是一笔不小的数目。考虑到这一点，租房时就没必要求家具的全和新，完全可以租一套价格较低的简单装修房，再按照自己的需求购置家具，一年下来，购全套家电的钱也差不多可以省回来了。

　　抓住机会打时间差

　　用来出租的房子也是一种商品，价格也会受供求关系的影响有所波动。一房产中介所工作人员告诉记者，在目前的绍兴房产出租市场上，生意最好的时间是每年暑假期间。这个时候，有大批的应届毕业生开始工作，也有一些放假的大学生，想利用暑假为考研作准备或者做兼职，就纷纷选择租房。这段时间，房子需求大增，特别是7月，要比平时贵上100元到200元，到8月底就有所下降了。其次是春节之后的一段时间，由于许多外来务工人员涌入市区，改变了房屋出租市场的供求关系，必然使房租价格上升。

　　中介人员介绍说，房租最便宜的时候是每年的年末春节前。这个时候，许多人特别是外来务工人员要回家过年，就把房子退掉了。此时，各房产中介所生意十分冷清，房租价格也会下降两三百元。其次，每年的春夏之交由于需求不大，房租也比较便宜。