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法律在线:二房东擅自出租房子 二手房客损失谁来担
发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:952 ℃

我租姜某的房屋做生意,签订租赁协议后,一次性交了半年的房租1.5万元。当我入住后,发现姜某并不是房屋的产权人,实际上房子也是他租来的,且租期在我们签合同那个月底就到期了。ACD广州房产律师网后来,真正的房主
我租姜某的房屋做生意,签订租赁协议后,一次性交了半年的房租1.5万元。当我入住后,发现姜某并不是房屋的产权人,实际上房子也是他租来的,且租期在我们签合同那个月底就到期了。

后来,真正的房主起诉我腾房,我腾房后,给房主交了4个月的租金及水电费等杂费。请问,我的损失该怎么挽回?王轶楠法官:因姜某并非你所租房屋的产权人,致使在产权人提起诉讼后,你无法继续使用所租房屋。现在你已将所租房屋腾空交回并向产权人支付了部分租金。在这种情况下,你损失的房租可以要求姜某退还。

但在此你要注意,你与姜某签订租赁合同时,在未审查姜某是否有权出租房屋的情况下,即与姜某签了合同,对此你亦应承担相应责任。

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