来电显示：去年我租到了现在的房子，房子租金大约比市面价格便宜10%，签了一年的合同。但今年这边的租金都涨了，我担心10月份租约到期后，房东会趁机涨价。我想知道，如果我不提醒房东，到时候租约是不是会自动续约一年，而且是原来的价格? 湖南一星律师事务所叶翔锋律

来电显示：去年我租到了现在的房子，房子租金大约比市面价格便宜10%，签了一年的合同。但今年这边的租金都涨了，我担心10月份租约到期后，房东会趁机涨价。我想知道，如果我不提醒房东，到时候租约是不是会自动续约一年，而且是原来的价格?

湖南一星律师事务所叶翔锋律师回复：如果到了9月份，房东仍没有要求你签新的租房合同，而你也没有提醒房东，那么你们原有的租房协议算作租赁期届满。按照《民法》有关规定及解释，租赁期届满，承租人继续使用承租的房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人随时可以解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。

也就是说，租房合同的确就像你所想的那样，是“自动续约”了，但并不是自动续约一年的时间。从10月份以后，你可以随时搬出房子而不用交纳违约金，房东也可以要求你随时搬出。在这期间，你可以按照原有的价格交纳房租。