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专家提醒:提防二房东找"理由"扣押金水电费
发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:1,137 ℃

记者在南京新街口附近的一些写字楼找了十位22-26岁的外地年轻人作了个小范围的调查,其中100%的人都有租房的经历,二房东竟然成为98%的房客眼里的黑心人。 【案例】找个理由扣押金 二房东太黑心了,退房时故意找理由多扣了我100元押金!读者徐小姐很气愤,她没料到

记者在南京新街口附近的一些写字楼找了十位22-26岁的外地年轻人作了个小范围的调查,其中100%的人都有租房的经历, 二房东 竟然成为98%的房客眼里的 黑心人 。

【案例】找个理由扣押金

二房东太黑心了,退房时故意找理由多扣了我100元押金! 读者徐小姐很气愤,她没料到一向貌似友善的二房东最后会 宰 她一刀。

去年5月,徐小姐通过网络,向二房东租下位于北圩路茶花里小区的三室一厅其中的一个房间,每月租金400元季付,另交400元押金。签合同时,二房东说 没必要见房东了,房租直接给我 就行 。入住后和隔壁房间的二房东相处得还算愉快。

春节后徐小姐打算退掉房子,重新租房,按合同提前一个月告知了二房东,二房东只说退房时再结账。前天,新房子已租下,二房东突然说要从押金里扣下100元,理由是 踩坏了房东的大理石板 !原来,去年12月客厅里突然多了六件旧家具,有一块长约3米的大理石板竟然横放在她房间的门前,她提出 板子放门口影响走路,容易被绊倒 ,二房东却坚持说: 东西是房东的,就放在这里 。今年2月,板子不知何故出现了一条10厘米长的裂缝,当时二房东并没有说什么,没想到现在他会以此为理由 讹 100块钱。徐小姐问二房东 是否是房东要求赔偿的 ,二房东辩解道 房东没有这么说 ,徐小姐表示 想跟房东见个面或者通个电话,沟通一下 ,二房东立即气急败坏地跳起来喊道: 我绝对不会让你见房东的!房子是我租给你的!我现在说了就100块!不管你答应不答应,我从你押金里扣!

激烈的争吵持续了一刻钟,最终徐小姐只能被动、无奈地接受这种 敲诈 。

【点评】很多二房东的想法是找人帮自己分摊部分房租。一旦房客退房,出现 断档 ,二房东会着急,此时会想办法克扣押金来弥补自己的损失,寻求心理平衡。纠纷出现,房客只能自认倒霉,因为二房东掌握主动权 押金在他手中。这种问题一般很难避免,房客既然选择向二房东租房子,只有承担这种风险。

【案例】水电费交得不明不白

我跟二房东租了一年的房子,水电费可以说是一笔 糊涂账 ,我从来没看到过水电费账单! 在凤凰西街附近租房的小葛苦恼地说,最近他痛下决心 退房。

小葛说,和二房东相处感觉 很不爽 ,因为同一屋檐下,二房东总是以 主人 身份自居,动辄批评其他人 你水用多了 、 热水器烧得时间太久 最让小葛难以忍受的是,租房合同上签的是每月水电费平均分摊,可二房东从来都不把账单拿给他和另一个室友看。二房东还理直气壮地说: 我是网上交费的,哪有账单啊!你们要是不相信,可以跑去自己查! 小葛平时工作忙,前几次价钱听起来还算合理,所以每次都是二房东说多少就给多少。

上个月,二房东突然通知小葛,2个月电费600多,一人要交230元!小葛认为如此高的电费不合理,在他的强烈要求下,二房东才很不情愿地答应去供电局查查。后来二房东给的答复是,供电局说是电表出现故障了,这是4个月的电费,因为之前欠了2个月的。小葛还是觉得其中 猫腻 不少,冬季用电本来很少,唯一耗电的就是热水器,而且春节期间有大半个月时间家中都无人,这个数目显然不合理。为了息事宁人,小葛和室友还是如数交了电费。

【点评】在签租房合同时,除了写明水电费平摊方法之外,还应明确 二房东必须把水电费账单出示给房客,否则房客可以拒绝交费 ,这样处于 弱势 的房客才能保障自己的权益。

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