“小区里两栋楼间的通道，被一栋小平房给堵上了！”近日，城东湖街宏发回迁楼的居民，向96123市民服务热线反映，该小区一个多月前突然“长”出了若干小平房，而物业称要封闭小区，随后将建成的彩钢房卖了出去，小区居民出入只能绕行。

　　居民踏上“羊肠小道”

　　昨日15时，记者来到于洪区城东湖街宏发小区91-1号楼下，一个彩钢房就建在该楼北侧的89号、91号楼间，上面还挂着一块“保洁休息室”的牌子。不过附近居民说这房子和保洁根本不沾边，小区内有多个这样的彩钢房，早就卖给个人了，至于干什么用就不知道了。据居民反映，这些房子是一个多月前盖好的，此前刮大风时一个彩钢房曾被吹倒，“砸到人多危险！后来旁边就砌上砖了！”

　　采访中记者看到，一些居民出入不得不穿过楼体与彩钢房间不足一米的狭窄过道，而部分楼间甚至连这样的“羊肠小道”也没给居民留。附近居民的出行近路被堵死后只能经前楼绕行几百米，“绕远倒是其次，楼与楼之间属于公共用地，物业凭什么就卖给个人了？”居民于先生心里很疑惑。

　　物业把彩钢房卖给了个人

　　记者随后在该小区77号、79号、81号、83号等几栋楼间都发现了这些10平方米左右的彩钢房，共有8个，有的在南侧的两栋楼间，有的在北侧，呈S形排列，透过75号、77号楼间的一扇大铁门能看见里面竟然盖了两栋彩钢房。而这些彩钢房上都挂着保洁库、保洁休息室等字样的牌子。

　　记者找到了该小区物业，表示想买个彩钢房做仓库，“都卖出去了，就剩一个了！3万5，连卷帘门都给你！”这名物业工作人员表示自己能联络上房主，经了解这些彩钢房都是由物业出售给个人，再由个人转手出售。

　　执法部门已介入调查

小区内私建彩钢房并出售是否违反了相关规定？记者联系了于洪区行政执法局，获悉该局执法大队对此事已立案调查，并依法下达了《行政执法责令改正通知书》，责令其立即停止违法行为。同时，该局城东湖勤务区大队已将该问题上报给相关主管部门，请示主管部门后依法作出处理意见。

　　记者也就此事咨询了同方律师事务所的佟丽辉律师，据悉除市政部门的特殊规划，包括楼梯、绿地、车位等都属于共有部分，因为计入业主的公摊面积，所以属于全体业主共有，物业无权自建房屋并出售，业主可以根据物权法和物业管理条例提出维权要求。