原本是小区的公共绿地，却被业主建起栅栏圈占起来。其他业主通过物业公司要求该业主停止圈占行为，却被物业公司告知没有执法权，不能强行拆除违法搭建的栅栏。圈占者更是拒绝协调，并推倒了绿地上的公共设施。近日，绿地兰宫的业主向本报记者投诉。

　　公共绿地被铁栅栏圈成了“私家花园”

　　小区公共绿地遭业主圈占

　　南昌市民郑先生是绿地兰宫的业主。不久前，正在装修房子的他发现，自家楼下一块公共绿地突然被人用栅栏围了起来，与旁边的790栋楼圈在了一起，连原先绿地上安置的休闲桌椅和铺设的大理石砖都不见了。后来才得知，圈占这块绿地的正是790栋的一名业主。

　　“这本来是公共绿地，怎么就突然变成他个人的‘私家花园’呢？”郑先生告诉记者，当初自己购房时，开发商曾表示每3栋楼之间就会有一块面积不少于120平方米的绿地供业主平日里休闲之用。而这块被圈占的公共绿地，正是几栋楼之间的绿地。郑先生估算了一下，被圈占的公共绿地面积在200平方米以上。

　　平时随意休憩玩耍的公共绿地一下变成了别人的“私家花园”，这让小区里很多业主心里不是滋味。陆续有住户向小区物业投诉，要求处理此事。然而，栅栏却一直“坚强”地挺立在那里。“我们曾自发地阻止过圈占绿地的行为，但刚把围栏推倒，过了没多久又立了起来。”住在附近的一位涂姓业主说道。

　　记者在现场看到，原本的绿地已经被铁栏围住，在绿地的两旁各有一扇铁门供出入。

　　物业称无执法权难拆栅栏

　　“我们也派人去现场劝说他停止圈占公共绿地的行为，但对方态度蛮横不听劝告，我们也没有办法。”针对此事，小区物业公司负责安保和装修的工作人员说。

　　记者在物业公司记录单上看到，8月7日，物业发现790栋01号业主擅自挖掉景观，上前制止未果；下午接到其他业主投诉后，物业巡检人员与保安主管到达现场制止，对方停工。8月8日上午8点半，巡检人员经过现场，未发现施工行为；9点半，该业主带社会上人员到现场强行施工，巡检人员及保安上前制止，该业主及其“朋友”态度恶劣。

　　据了解，小区管理处曾于8月7日向该业主下发了装修整改通知单，要求其在8月7日至8月10日内，对未经任何部门批准擅自破坏的绿化景观、改变绿地用途的的行为予以整改，否则后果自负，但该业主拒绝签收整改通知单。

　　“我们没有执法权，只能劝说业主自己拆除。如果业主拒不拆除，我们只能上报城管部门，由执法单位介入处理此事。”物业工作人员表示，这位业主之前并未到物业部门办理入住装修的手续。

　　律师建议起诉对方侵权

　　“如果是建筑区划内的绿地，属于业主共有。圈占共有绿地的行为是对全体业主权利的侵犯，属于侵权行为。”江西民信律师事务所张国铁律师表示，《物权法》规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

　　张律师认为，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。他建议业主们可以成立业主委员会，也可以通过物业服务公司与圈占绿地的业主进行协调，要求对方消除影响，恢复原状。协调无效的，业主们可搜集证据后向法院提起诉讼。(文/陶琪)