数十业主质疑两项收费捆绑，物业称部分业主拖欠物业费，此举为敦促缴费

　马驹桥

　　本报讯 （记者朱开云）近日，通州马驹桥样本小区贴出通知，物业将在小区实行停车收费，办理车位租赁手续必须缴清2011年以前的物业费。昨日，数十业主前往物业讨说法。物业表示，此举为敦促部分业主交物业费。

　　业主刘先生称，小区2006年入住，一直未收停车费。近日，物业贴出通知，称将于明年1月1日起收取停车费，地面车位每月150元。办理车位登记手续需要缴清2011年以前的物业费，否则不予办理。

　　对此，业主提出质疑，认为物业没有公示任何证明其收取停车费合法的文件及停车协议，也没有与业主协商。昨日，数十业主前往物业公司管理处讨说法。

　　昨日，管理该小区的北京燕侨物业管理公司一名工作人员称，物业在小区收取停车费有相关依据，购房合同里也有相应条款。小区有不少业主一直拖欠物业费，业主提到的捆绑物业费，主要是为了敦促部分业主缴纳物业费。

　　【律师观点】

　　捆绑收费无依据

　　昨日，北京明科律师事务所王远律师认为，停车费捆绑物业费，以此要求业主缴纳物业费无法律依据。但如果物业提供了相应服务，业主理应缴费，如果认为物业服务不到位，在没有成立业委会的情况下，可向当地政府部门反映，要求解决。