物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。

　　在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理服务的下列事项，并根据收费标准约定各项服务的收费：

　　(一)房屋建筑共用部位的日常养护和维修管理;

　　(二)共用设施设备的日常养护和维修管理;

　　(三)保洁服务;

　　(四)保安服务;

　　(五)业主或者使用人委托的其他服务事项。