物业管理方面和相邻关系方面两大法律问题所引起的纠纷，是主要的物业纠纷。

在物业管理方面主要的法律问题有：物业服务企业向业主收取物业服务合同中约定内容以外的费用；物业服务企业单方扩大收费范围、提高收费标准；物业服务企业任意向住户收取手续费；物业服务企业任意行使罚款权；物业服务企业侵犯建筑物共用部分、小区公用部分或配套公共设施的侵权问题；物业服务企业人员滥用职权侵权问题；物业服务企业疏于管理或玩忽职守产生的侵权问题；业主拒交物业管理费用；业主间侵权问题等等。

相邻关系是两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。在截水、排水、通行、通风、采光等方面，相邻各方往往会由于很小的摩擦，而发生巨大的纠纷，从而导致邻里关系的恶化。

因此，对于上述的法律问题，在发生之始，就能通过律师的参与，大家分析利弊、冷静处理，将会导致较好的结果，化解矛盾。