对于我国公民而言，拥有一套属于自己的房产可以说是许多家庭奋斗的目标和动力。为了保护公民的合法利益，我国在购房方面出台多项法律法规，即使这样，还是有许多公民的权益受到侵害。青岛某市民就因为购房问题差点“无家可归”。

青岛市民张某和其老公奋斗多年后，最终决定卖掉老家的房子，在青岛市区内购买一套合适的房屋。2016年9月，张某和其丈夫看中了青岛市北区合肥路的保利叶公馆小区内一套117平米多一点的房屋。

通过中介，张某与房主周某签订了买卖合同，随后，张某交付了45万定金和45万首付，共计90万。房主周某拿到这笔钱后去还清了银行贷款，双方约定，剩余的房款在办理好房产证后，张某通过贷款还给周某。同年11月，双方在中介陪同下于售楼处办理了交接手续。

手续办理好后，张某开始装修，2017年4月，历时多月的装修终于结束，张某一家开开心心搬进了新家。且由于张某购房时机不错，房价很快涨了起来。谁知，没过几天，原房主周某竟找上门来，说房子不卖了，让张某一家搬出去。

张某十分不解，周某却说，青岛限购令颁布了，不满两年的房屋不能过户，周某要求，张某要不再多支付100万，要不就中止协议，周某返还张某90万包括利息，但不会承担张某装修的费用。张某拒绝了周某的解决方式，张某认为，双方的购房合同是在限购政策出台之前签订的，虽然没有网签，但协议已经生效了。然而，周某却多次带人前来砸门。

张某多次报警，警方却说只是买卖纠纷不予受理，随后又称需要证据，于是张某在门前安装了监控，但监控也被周某砸坏。甚至4月25日时，周某带着一群人冲入张某家中，将张某一家的东西扔出房屋，张某一家寡不敌众，只好借住在亲戚家。随后张某一家再次报警，然而派出所内的两名民警竟然直接将张某等赶了出去。

目前，青岛市公安局市北分局已经成立了针对此案的专案工作组，周某等人因涉嫌故意损毁财物、非法侵入住宅而被依法刑事拘留。

沪律网提示：双方签订好买卖合同后一方违约，另一方可以要求双倍定金、支付违约金、或赔偿房价上涨给其造成的实际损失，三者择其一进行主张。

我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

上海房产律师认为：本案中，周某和张某已经签订了购房买卖合同，且张某已经支付了首付以及定睛，周某违约在先，应当对张某做出赔偿。同时周某强行违约，甚至故意损毁张某财物，应当追究其刑事责任。而张某曾多次报警警方没有尽职帮助张某，相关执法人员应当对本案中的涉案民警进行调查。