小王认为父母支付首付并登记在自己名下，并且贷款一直是自己再还的房屋属于个人财产，不想离婚时房屋被作为共同财产分割。律师提醒要分清楚部分出资和全部出资在相关规定上的区别，这影响到房屋归属于个人财产还是夫妻共同财产的问题。

2008年小王和小刘登记结婚，为了支持两个年轻人在北京打拼，2010年小王父母拿出自己的100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房，首付款是小王父母直接转给小王账户后由小王向开发商支付，购房合同也是小王签署，房屋贷款是以小王的住房公积金办理，一直由小王支付按揭贷款，2013年该房屋产权办理在了小王个人名下。2016年，小刘因感情不和起诉离婚，并要求将该房屋作为夫妻共同财产予以分割。小王也同意离婚，但不同意房屋作为共同财产分割。根据《婚姻法司法解释三》第7条规定，该房屋不属于小王的个人财产，应作为共同财产分割。

上海离婚房产律师表示：本案中，小王的父母对所购房屋仅支付了首付款，属于部分出资，无法取得房屋的所有权，另外，小王的住房公积金在二人婚后属于夫妻共同财产，小王实际上一直用共同财产在偿还按揭贷款，所以该房屋属于夫妻共同财产，但应酌情考量小王父母的出资情况对其适当多分。

《婚姻法司法解释三》第7条“婚后由一方父母出资为子女购买不动产并登记在出资方子女名下的，视为对己方子女的个人赠与，房屋认定为出资方子女的个人财产”。

沪律网提示：只有全额出资，父母才能取得房屋产权，将所购房屋登记在己方子女名下才具备房屋产权赠与的法律属性。