租客在出租房内因为使用热水器而触电身亡，租客去世后，租客的亲属将房东告上了法院，要求房东赔偿一百万元，但是房东却表示自己已经将热水器漏电的问题告诉了租客。上海房产律师了解到，法院在审理这起案件后，最终认定租客和房东各自承担50%的责任。

2020年12月，25岁的赵某在郑州出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。事故发生后，赵某家属把房东告上法庭，索赔100多万。根据调查，赵某租住房屋热水器确实存在漏电问题，房东对赵某死亡负有责任。而由于事发前几天，曾有合租租客明确告知赵某，热水器存在漏电现象，赵某也表示不会使用，并将情况告诉同住的女友，然而几天后却在再次使用时发生意外。法院认为，赵某作为成年人，在明知隐患存在的情况下，没有告知房东进行维修，也未自己进行维修，对于事故赵某也存在过错。最终，法院判决双方各承担50%责任，房东赔偿赵某家属43万余元。目前，双方均未上诉，判决已生效。

问题1：对于出租房内的热水器出现漏电现象，应当由谁来负责维修？

上海房产律师指出：根据《民法典》第713条的规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。从本案来看，该热水器应当为房东所有，那么房东对其就负有维修的义务，但如果租客和房东签订的房屋租赁合同中另有约定的则除外。

问题2：本案中房东为何要承担50%的赔偿责任？

律师表示：房东对于出租屋内属于自己所有的热水器负有维修的义务，房东虽然告知了租客热水器存在漏电的现象，但没有及时地对热水器进行维修，从而造成了事故的发生，因此房东存在一定的过错。而同时，租客在明知热水器有漏电现象的前提下，依然对其进行使用，其自己也明显存在着过错。因此法院综合认定，双方各自承担50%的责任，房东需要对租客的家属承担50%的赔偿责任。

问题3：本案给我们的提示是什么？

上海房产律师提醒道：对于出租房屋的房东而言，在出租房内自己的家电出现故障影响使用，并且存在重大安全隐患时，应当及时地对家电进行维修，避免对租客的人身安全和财产安全造成损害。对于承租房屋的租客而言，当出租屋内房东的家电发生故障时，应当及时地告知房东进行维修，若房东不进行维修的，租客可以通过法律的途径加以解决，但对于容易造成安全隐患的故障家电，租客自己也还是应当及时地进行维修，以免造成事故。