租客承租房东的门面房卖电动车，已经租赁了多年，但是今年因为电动车电池的原因导致的火灾，将房屋都烧毁了，房东和租客因为赔偿问题一直没有达成一致，因此房东将租客诉至法院，后经法院调解，租客支付房东17万元，双方化解了矛盾。

原告诉称：被告杨某和赵某夫妇租赁原告的门面房经营车行生意，已有八年之久。今年年初，二被告经营的车行发生火灾。火灾烧损电动车、电池、家具家电等物品，过火面积约160平方米，无人员伤亡。经调查，对起火原因不能排除是电动车电池故障引发火灾。该火灾对原告的房屋造成巨大财产损失，经多次协商，均未达成一致意见，故向法院提起诉讼，要求被告予以赔偿。经法院调解，原告同意让步，被告当庭支付原告170000元，双方握手言和。

问题1：房屋被烧毁，应当由谁来承担损失？

律师指出：《民法典》第714条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。被告作为承租人，理应妥善地使用房屋，不对房屋造成损害。但因其所卖的电动车着火导致的火灾，造成房屋的重大损毁，故应当由承租人承担房屋的损失。

问题2：房屋的维修责任应当由谁来承担？

律师回答：《民法典》第713条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。若房屋是在正常使用下的损毁，则应当由出租人承担维修责任，但本案是因为承租人的原因造成的房屋损毁，故应当由承租人承担维修责任。

问题3：本案的发生给房屋租赁合同带来什么风险提示？

律师提醒道：在签订房屋租赁合同之前，承租人和出租人均应当明确各自的权利义务范围，在法律规定的基础上，还有哪些事项是需要约定的，应当及时的进行约定，以便于发生纠纷时确定责任的归属。而像本案的特殊情况，也应当结合个案来看，也不能完全认定是哪一方的责任，应当辩证地看待。