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　　2008年4月至7月，赵某等35户业主购买了德州某商城的商品预售房，他们签订的《商品房买卖合同》系开发商德州某房地产开发公司方提供的格式合同，其中的第三条第三款约定“层高为2.9米”。 然而，交房时，35户购房者却发现楼房建筑层高竟然缩水为2.8米，即少了10厘米。为此，35户房主集体起诉要求被告德州某房地产开发公司赔偿大家各项损失共30余万元。山东省德州市某区人民法院调解结案，由被告开发商赔偿原告35户业主8万元。

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　　律师意见：

　　本案中的《商品房买卖合同》合法有效，各方当事人应当遵循诚实信用原则，不得擅自变更，否则，要承担相应的民事责任。被告德州某房地产开发公司的行为已构成违约，应承担违约责任，但赵某等35户业主要求赔偿的数额，要依据楼房的价格、楼房缩水的程度及对楼房使用价值的影响、当地的经济生活水平等因素，应当由被告酌情予以赔偿，以体现公平。法院调解由被告开发商赔偿原告35户业主8万元，说明原告与被告对这件事情有统一的认识。通过这个案例，律师提醒开发商在做项目时，一定要讲诚信，否则会要为自己的不诚信付出代价，一是不讲诚信的信誉，二是金钱的损失，这样很不划算的。