签了合同未过户房主能否擅自涨价

　　导读：签了房屋买卖合同，未办理房屋过户手续也没有拿到房产证，房主擅自涨价，购房者应该如何维权?根据《合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

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　　2008年2月，我和李某签订了一份合同，约订李某将其所有的一套商品房出售给我，价款为 26.8万元。后我将房款给付李某，李某出具了收条，我入住该房至今。当时，我由于身份证丢失没有办理过户。上个月，我要求李某协助办理过户手续时，李某 却说因房价上涨要求我再支付3万元房款。请问，李某能擅自涨价吗?

　　律师回答

　　从本案看，李某是不能擅自涨价的。你与李某签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，符合法律 规定，为合法有效合同。根据《合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。你按合同约定将全部购房款交付李某，李某亦将房屋交付 给你使用，李某还应将房屋产权过户到你名下，并协助你办理产权过户手续，以完成权利交付义务。李某提出因房价上涨，要求你再次支付3万元，是没有法律依据的。