今天是11月24日
免费咨询热线
133-700-11000
房产租赁中的免租期间是否要交房产税
发布时间:2017-06-19 07:19:00作者: 上海律师网浏览量:989 ℃

  案情简介

  近日,税务机关在进行中等风险应对中发现,某企业的房产分为自用和出租两部分,出租的部分自2014年1月1日起对外出租,前3个月免收租金,之后每月租金20万元。企业申报缴纳了后9个月的房产税21.6万元,并认为既然前3个月免收租金,就不需要缴纳房产税。

  税务人员查阅了企业与承租方之间的房产租赁合同,核实了前3个月免收租金的约定,认定依据现行政策,在免收租金期间,应由出租方按照房产原值申报缴纳房产税。该企业提出异议,认为应该由承租方按照房产余值代为缴纳房产税。税务人员根据企业的实际情况,认为这不符合由承租方代为缴纳的政策规定。最终,通过耐心的政策宣传,该企业接受了税务人员的观点。

  税法分析

  财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。本案中,对于免收租金的3个月,应该由产权所有人(即出租方企业)按照房产原值缴纳房产税。税务人员辅导企业补缴房产税10.08万元,并加收相应的滞纳金。

本文对我有帮助?点击【右下角】的菜单里的"分享"按钮分享给你的朋友们吧~
【上一篇】
【下一篇】
相关文章:
沪上找律师,就上沪律网~
上海律师咨询热线