小刘最近通过中介找房，看中800元/月的一间房，中介立即约业主签订了合同，签约期间小张发现签约人不是业主，但签约人声称是业主亲戚，中介也没有追问，便很快促成了合同的签订。小刘便将房款付给签约人，但没住到半个月，真正的业主从外地回来，要求收回房屋，小刘所交的房款也打了水漂。

　　专家支招：租房签约时，只有持该房房产证的人才有与租客签约的权力，如非业主本人签约，他人需提供委托书。对于部分让配偶代签的业主，除委托书外，最好要对方出示结婚证等证件。另外，专家还特别提醒购房者，对于多人拥有产权的房子，签约时需所有产权人都到场，不能到场的也需提供委托书，以防日后产生纠纷。