今年以来，被誉为史上最严厉的遏制房价过快上涨的“新国十条”楼市调控政策连续出台，其中首付提高、利息增加和贷款不能3个重要问题成为无法回避的事实。由此引发的房屋买卖合同履行纠纷该如何应对？ 　　北京楼市新政规定，从2010年4月30日开始，同一购房家庭暂定只能在京新购一套商品住房；商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款。针对第二套房贷，如果是公积金贷款，首付比例提高到50%，如果是购买第三套住房...

　　婚前父母赠与如何认定? 　　案情简介：张某是苏州一家外资企业的老总。他和妻子刘某过去是大学同学。毕业时，刘某看到上海的房价不断上涨，就主张提前购房，于是，在还没有结婚的前提下，张某家里拿出10万元赞助了全部首付款。由于当时感情融洽，张某同时把刘某的名字也登记在了房产证上。三年来，房价已经翻了一倍。今年，由于张某常年在外，刘某有了外遇，张某愤怒之下提出离婚，但刘某提出应该分得一半房产，张某则认为...

房地产交易纠纷案件 　　 随着房地产业的不断发展，房地产交易市场的逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。 　　1．商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来...

　　　　　已抵押房产 买卖 无效吗 咨询：我在一房产中介公司看中了一套房子，并付了1万元定金，签定了房屋买卖协议，但协议中抵押条款中并没有填写该房屋仍旧有抵押贷款（实际了解到，该房子仍旧存在抵押贷款，需我这边出首付解押），就想不买了，1万元定金也就算了，现在中介说我违约，要我们支付中介费，协议上其他的证据都对我方不利，就这一点（协议中抵押条款中没有填写实际抵押情况），可以视为协议无效吗？ 相关规定...

　　对于上诉人王某梅与被上诉人李某进因房产证给付纠纷一案，广东省佛山市中级人民法院已审理结束，驳回上诉维持原判决。下面附上广东省佛山市中级人民法院审理因房产证给付纠纷上诉案的民事判决书，具体内容如下： 　　广东省佛山市中级人民法院 　　民事判决书 　　(2007)佛中法民一终字第3号 　　上诉人(原审被告)王某梅，女，1962年*月*日出生，汉族，住(略)。 　　被上诉人(原审原告)李某进，男，1960年*月*日出生，汉族...

　　案情简介：　　2007年3月24日，原告王XX与被告杨X签订《房屋买卖协议》，约定被告以505万元介个将其名下水榭花都一套房产卖给原告，原告先交付定金30万元，并约定被告知悉房产证办妥后立即通知原告，原告接到通知15日内支付首期款，双方共同办理过户手续。并特别约定，无论房产价格涨跌，双方均不得以此为由要求解除合同或变更价格。原告依约交付定金30万元。同年5月，被告取得房产证。因房屋价格上涨，被告要求原告按市场...

　　从他人手中买经济适用房房号，按照当初合同约定支付定金后，却由于对方原因房子无法交付，于是将房屋中介机构和卖方告上法庭，要求交付房屋。近日，昌平法院对此案件进行了宣判。　　原告武先生诉称，自己与游先生于2006年6月24日签署预售房出售合同，约定被告将回迁购买回龙观社区房屋的房号转让给原告。合同签订后原告按合同约定履行了自己的义务，向被告支付了房号费用两万元。现被告拒绝履行合同，故原告起诉至法院，请...

  　　案例一：戴某诉苏州某国际公司房屋买卖预约合同定金纠纷案 　　2004年4月18日，原告戴某与被告江苏省苏州市苏州工业园区某国际城市发展有限公司签订《都市花园天域住宅定购协议》一份。约定：原告购买被告住宅一套;签约时交纳定金50000元，若原告在规定签约日之前放弃物业购买权或者到期不签约，定金不予退还，若被告在规定签约之日前将该房屋卖于他人，则双倍返还定金。当日，原告交纳50000元定金，被告通...

　　原告：李某梅。 　　被告：郭某祺。 　　位于西宁市互助中路付*号的土木结构西房两间半，系青海省商业储运公司于1978年违章所建，后分给其职工郭某祺居住。1988年11月29日，该单位以2500元之价，将此房卖给郭某祺，并讲明此房系违章建筑，以后如遇有统一规划或征用，应服从安排，无条件搬迁， 不得转卖。同年，经他人介绍，郭某祺将此房以7000元之价出卖给李某梅。李某梅付款后，经多次要求郭某祺交房，郭某祺才腾空一间给...

　　本文为您介绍几个典型的房屋继承纠纷案件，专家将为您详细解读房屋继承纠纷案件。孕妇肚中的胎儿有房屋继承权吗?继承法第二十八条规定：遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承处理。 　　不为胎儿保留遗产份额 法不容 　　新婚不久的萧某明拥有一栋商品房，不幸的是，萧某明遇车祸死亡。继承遗产时，萧某明的妻子吴小芳提出为怀中的胎儿保留份额，萧某明的父母不同意，认为胎儿...