正文：《城市私有房屋管理条例》第12条规定：“买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。”1992年建设部颁发的建发《城市房地产市场估价管理暂行办法》规定，从1992年10月1日起，凡城市规划区内涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿，其估价必须由当地人民政府房地产行政主管部门的...
(一)农民宅基地的性质定位
《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定：宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。我国《土地管理法》第43条规定："任何单位和个人进行建设，需要建设用地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使...
房地产交易纠纷除去仲裁的处理方式外，有些情况当事人也可以直接向法院提起诉讼。 但房地产纠纷当事人注意的是，并非所有的纠纷案件法院都会受理，根据最高人民法院（1993）37号文件的规定，房地产交易纠纷属于下列情况之一的，可以直接向法院起诉： 1、属于平等主体之间以私有房屋为主的所发生的权属、析产、买卖、租赁、借用、代管、赠与、抵押等纠纷，及侵害私有房屋所有权、使用权纠纷等，由民事庭受理。 2...
买卖农村房屋被判无效后的案例 市民马女士购买了李先生在农村的一处住房，6年后李先生以马女士是城市居民户口，无权使用农村集体土地为由，要求撤销与马女士的房屋买卖协议。近日，北京市海淀区人民法院审结此案，判决确认该协议无效，马女士将房屋腾退给李先生；李先生返还马女士购房款12万元，并支付马女士经济补偿款45万元。 据了解，李先生是海淀区苏家坨镇苏三四村的农民，1988年经村里批准，在自...
廖某颐与廖某万房产纠纷案
申诉人：廖某颐，男，70岁，广东省信宜县人，华侨。现住马来西亚马口市。
诉讼代理人：廖某锋(廖某颐之子)，男，42岁，现住香港。
被申诉人：廖某万，男，68岁，广东省信宜县人。现住信宜县信城镇。
申诉人廖某颐于1973年写信委托在国内的儿子廖某锋向政府申请买房得到批准。此时，被申诉人廖伦万也想买房，经黎日荣介绍与廖某锋商买梁某勇、梁某惠兄弟在信宜县信城镇沿江一路99...
房产纠纷案件要多少诉讼费 诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。 房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元；超过1，000-50，000元的部分按4%交纳；超过5万-10万的部分按3%交纳；超过10万-20万的部分按2%交纳；超过20万-50万的部分按1.5%交纳；超过50万-100万的部分按1%交纳；超过100万的部分按0.5%交纳。 除了缴...
我花了毕生的积储买下了半山小区的一个套间，本来一家三口是很开心的，怎么知道开发商迟迟不给我们办理房产证，我们可是愁苦了脸，咨询律师，我们需要一份房屋买卖纠纷的代理词，谢谢! 东莞律师网解答： 房屋买卖纠纷代理词 尊敬的审判员： *****律师事务所依法接受原告万*的委托，指派我们担任其诉万**房屋买卖合同解除纠纷案壹审诉讼委托代理人，经庭前调查、庭审质证和辩论，就本案发表以下两点代理意见： ...
原告：杜某生，男，30岁，山西省平定县人，农民。
原告：杜某生，男，27岁，山西省平定县人，农民。
被告：杜某生，男，35岁，山西省平定县人，农民。
第某人：杜某生，男，45岁，山西省平定县人，农民。
第某人：杜某鱼，女，21岁，山西省平定县人，农民。
原告杜某生、杜某生因与被告杜某生发生房产确权纠纷，向山西省平定县人民法院提起诉讼。
原告杜某生、杜某生诉称：争议的平房某间、马棚一...
对于房地产纠纷，根据我国的司法实践，一般有协商、调解、仲裁、诉讼四种解决途径。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下互谅互让，协商解决纠纷。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房地产纠纷当事人达成协议解决纠纷。仲裁是指房地产纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关或仲裁人，...
楼下住户在我家阳台下搭建雨棚影响我家晾晒衣服,可否要求拆除? 答：你和楼下住户之间形成相邻法律关系。依《民法通则》对相邻关系的规定，相邻关系的处理，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神解决，相邻一方给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 楼下住户有权利用外墙面搭建雨棚，然而，他行使这一权利的同时给你的生活带来不便，已经构成了对相邻方的妨碍。因此，楼...
沪公网安备31010402334740
