6月29日，沈阳市中法审理了一起奇特的上诉案：上诉人是皇姑区长江五金标准件厂，被上诉人是市房产局。该案的起因是，五金厂厂长无法理解为什么房产局会为一位已经去世35年的老人颁发了房屋所有权证，结果导致老人的儿子现在手持该证，向五金厂索要已经翻建为厂区的老人的房屋。关于35年前那座房子的回忆 　　长江五金标准件厂的前身———长江螺钉厂的厂长、78岁的李桂莲回忆，1968年，居民吴老先生下落不明...

　　【商品房买卖】商品房买卖合同纠纷解释解读 　　最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，自2003年6月1日起施行。该解释对商品房买卖纠纷的处理作出了具体、明确的规定，是一份着重保护购房人利益的司法解释。 　　首先值得关注的就是五种情况将适用惩罚性赔偿责任。即在商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩...

　　涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，有以下几种：　　1、 一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。　　2、 特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。　　3、 最长时效：...

　　近年来，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将自己在宅基地上所建房屋或者出租，或者卖给他人。购买者中有的是本村或者外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，由此而产生的纠纷也不断增多。今年以来诉讼到文登法院的涉及农村房屋买卖合同纠纷的案件有十几件，而且随着城建开发的扩展，该类案件数量有进一步增加的趋势。以下笔者结合审判实践和法律规定，就相关问题进行分析探讨。 　　一、目前法院...

　　据统计数据表明，深圳房地产纠纷案件，有逐年上升的趋势。分析目前产生的大量房地产纠纷，主要分以下几类：　　一.房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。　　二.房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。　　三.房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的...

　　国家出台了一系列遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，北京市也相应制定了更为严厉的实施方案，其中包括提高购房贷款首付比例和贷款利率。相关政策出台的目的在于合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫“违约”，这种未必真正构成合同法上的“违约”状态也被社会公众形象地称之为“政策性违约&rdqu...

随着居住条件改善的加快，如今老年人维权最大热点已经不再是赡养问题，而是住房纠纷。老年人房屋纠纷原因有哪些？一是在老人委托子女办理有关房屋产权的过程中，子女私自变更产权关系因而引发产权纠纷;二是因房屋拆迁变成巨款，从而引发纠纷。 　　近日，北京市维护老年人权益服务中心对老年人维权情况进行了统计。结果显示，随着居住条件改善的加快，如今老年人维权最大热点已经不再是赡养问题，而是住房纠纷。去年，维权中心...

</script>　　网友提问： 　　我购的房屋是转换层，合同上的平面图是室内标高为11.10，室外标高是10.80；而接房后是相反的，是室内低于室外30公分。请问我如何维权，如何通过法律程序诉讼赔偿经济损失。谢谢! 　　中律网于伏海律师：你好，可以提起诉讼，要求其承担违约责任。你看看你们签订的购房合同里有没有违约责任方面的条款。

　　一、案情介绍 　　杨某池与孙某这对革命夫妻，解放后定居于上海，由于未生育子女，年近50岁时，两人便资助了一些经济上比较有困难的亲戚的子女。从夫妇两人干部履历表显示被收养的孩子有三人。其中两个是一对亲兄妹，是孙某的侄孙、侄孙女，哥哥收养后改名叫杨某，妹妹收养后改名叫孙玉海。另一个被收养的男孩也是跟养母姓的，叫孙勇(孙勇与前妻生有一子陈诒源后离婚，与魏某某再婚。陈诒源现定居于加拿大)。此外，夫妇俩还...

房屋买卖违约方须承担什么法律责任签订房屋买卖合同并交付定金后，买方突然表示放弃购房，于是买卖双方对簿公堂。由于双方在合同中既约定了违约金又约定了定金，应按何条款承担责任问题成为重点。法院认为，《合同法》规定，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，所以根据卖方选择，判决买方按合同给付卖方违约金2.1万余元。　　去年6月22日，赵某全权委托一家房地产中介公司代理销售其坐落于西青区李七庄的一套私产...