卖房人反悔补房价上涨差价　　陈女士 4 年前花 22.5 万多元，买下了望京西园一套 73.84 平方米的房子，但因为卖房人崔先生反悔，一直没有取得房产证。因此陈女士起诉至法院。 开庭时，崔先生拿出一份判决书。原来就在双方签订合同后，因为崔先生原单位起诉要求收回房产，法院已将该房产判给了那家单位。 朝阳法院经过审理认为，崔先生想通过法院判决为房屋买卖合同的履行制造障碍，违背诚实信用原则，已严重违...

　　　　　　　房屋买卖的善意取得制度　 基本案情：张某与李某系夫妻，张某名下有一套商品房，共有权人为李某，后双方因感情不和准备离婚，张某便瞒着李某并欺骗善意不知情的第三人刘某，并与刘某签订了房屋买卖合同，刘某已全部支付了房价款。在办理产权过户时被李某发现并诉之法院，请求法院确认房屋买卖合同无效。一审法院认定刘某系善意取得该房屋产权而驳回了原告的诉讼请求。原告不服上诉至二审法院，二审法院经过审理认...

以他人名义买房容易发生哪些纠纷以他人名义买房，后来他人向其主张房产所有权，要实际出款人腾房或者向房产证上登记的人交付购房金的纠纷问题。此问题对实际出资购房的人是非常不利的，有3点：1、当初买房登记在别人名下，根据我国法律的规定实际出资的购买人是没有所有权的。尽管其实际出钱购买，此后一直居住，水电物业费都由其缴纳，但是其仍然得不到所有权。2、当初购房时之所以将房屋登记到别人名下，大多是因为房子是某个...

房产纠纷起诉书怎么写 　(1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。　　(2)诉讼请求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法...

</script>　　商品房价格是购房合同中的重要内容，买方或卖方一般都较重视。但价格问题也常常导致纠纷。有些合同房价是购价还是买断价?对一些后续款项及交易过程中的各种税费等由谁承担不加规定或规定不明，也易发生纠纷。如有的合同中规定：“暂定房价××，按实际造价结算，多退少补。”这样的条款就易生纠纷，因为实际造价由谁核算?利润率是多少?造价高利润率也高还是不变?这些问题非常不明确。卖...

相邻权纠纷处理依据《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

　　广东省高级人民法院关于印发《广东省高级人民法院 　　关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》的通知 　　(粤高法发[2003]　24号) 　　全省各级人民法院： 　　现将《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》印发给你们，请组织从事民事审判的法官认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。 　　二00三年十月二十四日 ...

马小姐于2002年在本市购买了一处房产，产权证上写明由马小姐所有，而房款大部分则是马小姐的好朋友张先生所出。第二年，马小姐决定将该房产赠与张先生，并去公证处办理了赠与公证。但随后双方一直没有办理过户手续，而马小姐仍在该房内居住，房产证也一直在其手中。事过一年，张先生因病去世，其配偶拿着赠与公证书索要该房产，并要求马小姐办理过户手续，但此时的马小姐却因经济原因不想将该房出赠。请问：赠与后反悔是否合法...

　　银行房贷政策收紧，导致相当部分购房者购房成本提高，二手房交易纠纷频现。沪上房贷公司和房产中介公司近日均出现二手房交易违约纠纷，违约比例约占交易总量的1%至2%，不少二手房交易因贷款问题而搁浅。 　　贷款难导致违约频现。凯盛经略（上海）投资管理有限公司有关人士表示，无论一手房还是二手房，在签署买卖合同后，购房者均会与开发商或房东协议一个办理贷款的周期，一般期限约定为两个月。 　　但今年1月至今，各...

　　商品房买卖中的定金纠纷　　定金作为我国担保法明文规定的一种债的担保方式，对保障债权的实现具有很大保障作用。由于担保合同是主合同的从合同，因此定金担保合同也为从合同，我国担保法第5条也作出了明确规定。在担保法理论上，一般认为定金可分为五类，分别为：1、成约定金。指定金的交付是合同成立的条件，只有当定金交付时该主合同才成立或生效；2、证约定金。其主要作用是证明主合同的成立；3、违约定金。指当交付定...