今年以来，船山区法律服务所律师兰某接手了10多起二手房纠纷官司。最近的一个，是购买房子的王先生起诉二手房业主，要求其赔偿各类损失20多某元。兰某呼吁，目前二手房买卖纠纷增多，买卖双方签订合同时，一定要三思而后行，注意细节约定，尽量减少购房纠纷。 　　急于结婚却不交房 　　二手房业主被起诉 　　王某(化名)是市内一中学教师，打算今年端午节与女友结婚。今年春节，他和女友就开始在市城区范围内寻找二手房，跑...

　　2010北京春季房地产展示交易会于4月8日至11日，在中国国际贸易中心展览大厅举行。4月9日，在春展现场举办“二手房未来走势分析”高峰论坛，为广大置业者分析了2010年何时出手购房，县郊置业热点，旺季二手房交易注意事项等问题。 　　北京某律师事务所二手房专业律师 黄某 　　北京某律师事务所二手房专业律师黄某在论坛上表示，3月份以来，二手房的交易量直线上升，关于二手房纠纷的案件跟成交成正比，也呈现增...

　　日前，北京市一中院进行的一项调研显示，在该院近期审理的房屋买卖合同纠纷案件中，买房人违约的案件量明显增多，其中不乏炒房客因房产新政颁布后炒房风险增大，不愿继续履行合同。北京市一中院最近审结了一起具有代表性的案件。 　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　案例 　　李先生在北京海淀区附近有一套60平方米的房屋要出售，其通过某房产中介与魏某签...

　　买卖合同中对标的物质量检验期规定　　第一、买受人收到标的物应当在约定的检验期内检验。　　当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。　　第二、当事人没有约定检验期间的，应当及时检验。　　没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买...

　　近年来，我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，主要包括：房屋产权纠纷，城镇商品房屋买卖纠纷，房屋优先购买权纠纷，房屋租赁纠纷，房屋抵押、典当纠纷，房地产相邻关系纠纷，房屋拆迁纠纷。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：　　第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的...

　　(一)目前针对农村房屋买卖合同的两种观点　　1.农村房屋买卖合同无效论　　这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉求，且在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，贸然允许宅基地交易，将导致强势群体对宅基地的兼并，大量失土农民由于生活无着成为流民，将会对社会秩序造成巨大冲击。从法律规定看，《土地管理...

　　14层高楼遮了小区的阳光，12住户将高楼告上法庭，请求赔偿遮光损失。在侵权行为确实存在的前提下，被遮挡的阳光该用什么价格来衡量?通过对遮光后房屋价值贬值的鉴定，根据不同楼层不同赔偿的原则，昆明中院首次终审判决了昆明市“采光权”侵权案。昨日上午，住户们在昆明中院领到了4万至6万不等的“采光赔偿款”，共计53万元。　　高楼遮光 12住户索要采光赔偿　　12年前，关上北路E栋单元楼建成，取得房屋所有权的杨先生、李女...

　　热点投诉1　延迟交房最是无奈 　　江女士：购买的A项目原定在2007年9月1日交房，但直到08年3月才开始交房，而且房子的防盗门没有猫眼、护栏已经生锈，房屋墙面还有空鼓、地面也高低不平等质量问题。 　　律师观点：开发商延期交房，购房者可以按照与开发商签订的《商品房买卖合同》及补充协议的约定要求开发商承担违约责任;当延迟的期限过长，符合双方协议约定或法律法规规定的合同解除条件时，购房者还可以选择解除购房协...

　　房地产交易纠纷除去仲裁的处理方式外，有些情况当事人也可以直接向法院提起诉讼。法院受理的此类纠纷一般属于民事诉讼，由法院的民事法庭按照起诉、审判、执行这三个基本程序进行受理。　　但房地产纠纷当事人应注意的是，并非所有的纠纷案件法院都会受理，根据最高人民法院（1993）37号文件的规定，房地产交易纠纷属下列情况之一的，可以直接向法院起诉，均由民事庭受理：　　1．属于平等主体之间以私有房屋为标的发生的权...

正文：相邻权纠纷与地役权纠纷的认定　　案情介绍?　　甲房地产开发公司从他人手中购得位于市中心城市花园广场附近一块土地，以“观景”为理念设计并建造高层观景商品住宅楼。该地前边有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。　　一年后学校迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后，要...