时下，许多单身老人选择不领结婚证，以同居形式相伴。据了解，通过同居手段占有他人财产的人为数不少。黑龙江省萝北县70岁的梁福金家就遇到了这样的事。 　　梁福金介绍说，他的哥哥与姜某未登记就居住在一起，后相继去世，姜某儿子强占了他哥哥的住房。当地法院调解后认为，姜某的儿子有继承梁福金哥哥遗产的权利。 　　有关专家认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)中第五条解释，...

商品房买卖的纠纷和投诉逐渐形成热点，占消费者委员接受投诉中的较大比例。目前，商品房买卖中的纠纷和投诉主要表现在以下几个方面： （1） 工程质量达不到约定标准 包括建筑质量不和格和装修质量不合格标准合同的约定。 （2） 开发商不能按期交房 此类违约一般出现在预售房买卖中。 （3） 销售合同不规范 在合同签定过程中，开发商为了自己的利益，都会尽可能让合同签定得对自己有利；合同欺诈更...

　　以认定无效为原则，以认定有效为例外，只有买卖双方都是同一经济组织成员的，可以认定合同有效。因为：1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营管理。国务院办公厅1999年颁布《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，"农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地...

我的朋友在1998年将房屋卖给某甲，1999年甲与乙结婚，同年又协议离婚，且约定该房屋归乙所有，乙补贴甲4万元，房屋由乙居住至今。现某甲还差一万元购房款未付，且房屋买卖一直没有过户，我朋友能否要求法院确认甲将房屋协议给乙的行为无效，并请求法院判决要求甲返还房屋。 问题补充：我朋友能否要求法院确认甲将房屋协议给乙的行为无效? 房屋买卖协议已经部分履行，且房屋买卖行为不违反法律，法院不能判决房屋买卖协议无效...

商品房预售合同转让纠纷，是指已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，由项目转让人、项目受让人、商品房预购人三方签订的原商品房预售合同的补充合同。原商品房预售合同由项目受让人继续履行。

近年来建筑业工程款拖欠案一直不断。记者近日在辽宁省营口市采访时就碰到了一桩被“悬空”了四年的建筑业工程款拖欠案，到记者发稿时为止，涉及到这桩建筑业工程的建筑工人的欠薪还一直没拿全。 　　辽宁省营口市第四建筑工程公司(简称四建公司)与辽宁省营口市伟达房地产开发有限公司(简称伟达公司)于2001年7月6日签订《建设工程施工合同》和《补充合同》。根据合同规定，四建公司承担伟达公司开发的建设工程项目，伟达公司则须按...

“黄大锤”帮雇主儿锤砸碎别人家的墙，2005年春晚小品《装修》的现实版在潍坊上演。潍坊市民周先生—年前买了—套房，—年后准备装修人住，却发现自己家里已被装修得富丽堂皇，而且已经有人人住了。而这是因为楼下住户弄错了楼层。 2009年，市民周先生在向阳路附近买了—套住房，但他当时没有装修人住，而是和妻子—起住在女儿家。9月6日，周先生和妻子准备到自己买的房子去看看，装修人住。当天上午，他来到自己位于四楼的“新房”门口...

按照法律规定，共有财产必须经所有共有人的一致意思表示同意，处置行为才是合法有效的。但在目前“共有房产”市场交易实践中，我国公民受儒家和为贵思想影响深重，较为普遍地对共有房产的处分、登记持轻视的态度，认为共有关系是内部的事，是“家”里的事，往往以亲人、友人代为办理交易甚至代替公示登记，交易相对方对此亦持轻信态度。与此同时，交易管理部门为了简化交易审查手续，在受理交易登记申请时，逐渐取消或部分取消了对...

由于时下新楼盘的价位太高，不少购房者把目光投向尾盘。一般来说，尾盘所属的社区早已实现入住，因此各种生活配套比较成熟。从尾盘中挑选出一套中意的房子，应该说是一个不错的选择。但是，由于许多消费者对尾盘产生的原因不甚了解，在选房时不知道该如何下手。为此，市场专业人士认为，尾盘的产生既有显性的原因也有隐性的原因，因此购买尾盘房的关键是多看多问，避免发生不愉快和纠纷。他们提出如下建议： 获取准确的...

　　目前二手房市场交易中“共有房产”占着相当大的比例，尤其以夫妻共同财产居多。现结合相关法律规定及多年从事房地产法律服务的实践，针对“共有房产”法律关系及风险防范这一话题作些尝试性探讨。　　一、 什么是“房产共有”关系?　　房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。在房产共有关系中...