一、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。 二、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 三、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。 四、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。 五、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。 六、其它应提交的证据。 声明：转载请注明出处！
《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件： 一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的...
越来越多的房产纠纷单从诉讼上似乎解决起来让当事人无比头痛，毕竟惹上官司，诉讼时间又很长，难免为此耗费大量的时间和金钱。而仲裁却正以其快速解决纠纷的优势，逐渐成为解决房地产纠纷的最佳途径。
仲裁实行一裁终局制度、程序简便及裁决具有法律效力，产生纠纷的双方大多选择少为人知的仲裁方式解决问题。
案例说法
两年房产结，仲裁轻松解
“太省心了。”老王对于刚刚由仲裁委解决的一件麻...
房产纠纷中房产证是不是惟一证据？房产证只是房产纠纷中证据的一种，并不是唯一的证据。伪造房产证想将归前妻所有的房子更到自己名下，没有想到一审法院认同了以欺骗手段办理的房产证，幸好二审法院及时更改了错误的判决。昨天，记者从沈阳市中级人民法院了解到，房产证只是证据之一，而不是认定房屋权属关系的惟一证据。
伪造前妻签名办房产证
家住沈阳市铁西区的何权(化名)是于洪区煤建公司的职工。1990年，何权再婚娶了苏兰...
李明清律师，执业证号：19020611008901 资深执业律师（执业20年）、法律实践专家，中华人民共和国律师协会会员、深圳律师协会会员，广东恒港律师事务所的执业律师。主要擅长公司法律顾问、债务追讨, 交通事故、人身损害、医患纠纷,工伤赔偿、劳资纠纷, 抵押担保、保险理赔、合同纠纷，婚姻家庭、工程建筑, 房产纠纷, 刑事辩护、 刑事自诉、 行政诉讼, 企业改制、合伙联营、 破产解散, 合同审查。欢迎来电咨询！
房屋买卖纠纷中利益损失赔偿的三种方式
目前，楼市调控加剧，房屋买卖纠纷激增。笔者最近代理的一个房屋买卖纠纷案件具有典型意义。王某将房屋出售给葛某，签订合同后买方付款，但没有办理过户手续。此后几天房价上涨，王某表示房子不卖了，双方协商未果，葛某起诉到法院，要求王某退还房款并赔偿购买同等地段同等房屋的差价。
类似纠纷究其原因，一方面是由于房屋价格波动引起的诚信危机，另一方面是由于纠纷双方...
(2002)穗中法民二终字第02577号
广州市中级人民法院民事判决书
上诉人(原审原告)：池某昌，男，1964年*月*日出生，汉族，住广州市白云区西槎路**号**房。
委托代理人：刘某，广东某律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：广州市某地产有限公司，地址：广州市白云区柯子岭景云路**号之二。
法定代表人：黄某军，职务：董事长。
委托代理人：林添某、冯某平，均系该公司职员，通讯地址同上。
被...
房屋在租赁期间被拍卖，房屋租赁承租人是否可就该拍卖房屋行使优先购买权?拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺房屋租赁承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知房屋租赁承租人拍卖事宜。更多房租租赁优先购买权纠纷，见下文。
1、房屋在租赁期间被拍卖，房屋租赁承租人是否可就该拍卖房屋行使优先购买权?
拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺房屋租赁承租人优先购买的权...
</script> (一)购房纠纷的主要表现 购房纠纷，有的是在开发商开始进行项目建设时就已经注定必然会发生的。如像那些垮塌的楼房，开发商或者建筑单位的根本出发点就是非法谋取暴利，偷工减料是这种指导思想的必然产物，纠纷注定会发生。有的是在建设过程中由于预算失误、资金挪用、资金不足、预售不顺等原因难以顺利完成工程、获得房产证。有的是在房屋竣工出售后才出现的问题，如像办理房产证遇到问题，住宅配套设...
随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。
最为典型的例子是北京"画家村"事件。李某是在北京通州宋庄购置房屋的众多画家中的一位。2002年时，李某购买马某的房屋和院落只用了45000元。但是，由于近年房价的上涨，宋庄地区的商品房价格已经从当初的每平方...
