南京房产交易“悔买”纠纷明显增加
房地产调控新政重磅出击之后，南京楼市出现“退烧”迹象。在经历了“发烧期”卖房人坐地提价、频频毁约后，“退烧期”来临后买房人掌握主动权了，记者从南京多个律师事务所了解到，近日由买房人毁约引起的房产纠纷明显增加。如果您最近有房产方面的交易，那么以下的四个典型案例，可能对您有借鉴作用。
【案例A】
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网友提问：请问律师如果我有一个房产方面的案件需要去法院起诉，需要缴纳哪些费用呢?
律师回答：
当事人提起诉讼，必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值(或金额)，实行依比率递减的原则计算收取。
还需交纳其他诉讼费用，即指人民法院在审理房屋纠纷案件中实际支出的，且依法应当由...
广东广州市某房地产开发有限公司与广东广州市海珠区某公司等合作建房纠纷上诉案
上诉人(原审被告)：广州市某房地产开发有限公司，住所地广东省广州市人民北路**号环球广场**室。
法定代表人：吴某龙，董事长。
委托代理人：方某明，广州市某律师事务所律师。
委托代理人：王某梅，北京市伟拓律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：广州市海珠区某公司，住所地广东省广州市海珠区下渡路**号。
法定...
正文：本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。
一、 房屋中介结构操作不规范
1.委托合同签订不规范
一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或“房地产买卖契约补充协议”，将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊...
原告孙某维与被告浏阳市A有限公司商品房买卖合同纠纷案
时间：2009-05-04 当事人: 孙某维、浏阳市A有限公司 法官:左凯 某号:(2009)浏民初字第661号
原告(反诉被告)孙某维，女，1966年3月30日出生，汉族，个体工商户，住湖南省长沙市雨花区劳动东路264号3门606室。现住湖南省长沙市雨花路*号鑫宇翠庭**号。
委托代理人陈某儒，湖南某律师事务所律师。
被告(反诉原告)浏阳市A有限公司。住所地湖南省浏阳市赤...
房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款45万元（含定金），余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金；若卖方反悔则双倍返还定金。当天，卖方把房及有关资料给买方，买方也将45万元支付给卖方。 五个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》...
在成交量下滑和新政的双重压力下，北京再次出现了业主低价抛房及买方退单的现象。业内人士预计，受第二轮调控和季节因素影响，四季度北京楼市二次探底，已成定局。
“就在前两天，我们店连续接到几套低价房源，都在20000元/平方米以下。”21世纪不动产北京安信瑞德加盟店柏林爱乐店的经纪人告诉记者，就在10月12日，一个业主来挂牌，一套101平方米南向的房子报价只有190万元，合下来只有18800元/平方米，相比周边二...
违法占地的如何处罚 案情介绍：2003年7月1日北京市通州区潞城镇南刘各庄村民委员会（以下简称村民委员会）与被执行人张某签订土地租赁合同，村民委员会将村集体土地10亩出租给张某。自2005年张某在未办理用地手续的情况下，在租用的土地上建设厂房。申请执行人北京市国土资源局于2007年2月8日对张某非法占地行为立案调查，经现场勘测，张某所建厂房实际违法占地面积6811.8平方米（合10.22亩）。2008年6...
正文：如何处理房地产纠纷 发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。
(1) 协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依
据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。
如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
(2) 行政机关依职权处...
因优先购买权发生的纠纷如何处理在房屋买卖中，买卖双方没有争议，但是，由于在双方买卖之前有第三人或者是由于是该房产的共有人或者是正在承租该房产，这些人在一定情况下依双方的约定或者依法律的规定，在产权人出卖该房时，享有同等条件下的优先于他人购买的权利。称之为优先购买权，简称先买权。 1、约定先买权案件的处理。在有些情况下，房屋的产权人与租赁方约定在该房屋出卖时，承租人有优先购买权。如果因此而发生...
