我的朋友在1998年将房屋卖给某甲，1999年甲与乙结婚，同年又协议离婚，且约定该房屋归乙所有，乙补贴甲4万元，房屋由乙居住至今。现某甲还差一万元购房款未付，且房屋买卖一直没有过户，我朋友能否要求法院确认甲将房屋协议给乙的行为无效，并请求法院判决要求甲返还房屋。 问题补充：我朋友能否要求法院确认甲将房屋协议给乙的行为无效? 房屋买卖协议已经部分履行，且房屋买卖行为不违反法律，法院不能判决房屋买卖协议无效。...

　　房屋是大件的特殊商品，转让过户不可能拿砖头到房管局交易，故此房产证就成了房屋交易最关键的凭证。最近读者李先生说他遇到一个难题——业主说房产证不见了，这该如何是好?碰巧的是，记者的朋友周先生在买学位房的时候也碰到李先生的问题，他最终也解决了有关问题。记者把周先生的个案与汇瀚公司梁小姐的专业意见一并列出，过来人的亲身经历及专家意见应该可以给李先生提供有用的参考。 　 推荐阅读： 　　二...

陶先生是桂平人，在南宁大沙田做生意，一心想在附近买套房子。今年6月26日，他在媒体上看到一则卖二手房的广告，称有房子在大沙田未来小区，位置和户型都是他想要的。他立即打电话联系，双方约好第二天上午10时去看房。 6月27日上午，当陶先生按时赶到时，有另外几拨人也在看房。接待他们的人自称是“广西未来广告有限公司”的工作人员袁某，并称该房是未来公司的集资房。陶先生一下子就看中了这套房子，可有另外两...

　　买房人周先生以中大恒基公司违背倡议书承诺，赚取6万元差价为由，将其告上北京市丰台区人民法院，要求其双倍返还房屋差价及其他损失12万余元。丰台区法院日前一审判决支持了周先生的全部诉讼请求。 　　2007年6月，李先生与中大恒基签订了《北京市房屋出售委托合同》，约定由中大恒基公司独家代理李先生所有的位于丰台区角门西里的一处房屋出售事宜。合同约定的出售价格为82万元。两个月后，李先生委托时任中大恒基虎坊桥店...

　　本文介绍房产纠纷的产生原因，解决办法以及解决的法律途经。 　　房产纠纷的产生原因 　　分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类: 　　一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 　　二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 　　三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同...

面积纠纷是商品房买卖纠纷中常见问题，购房者总是稀里糊涂陷入圈套、缠上诉讼。笔者通过解析以下七种纠纷，希望借给购房者一双“慧眼”。 1、开发商将不应计入公摊面积的部位计入公摊面积。公摊面积增大后，建筑面积自然增大，购房人要多支付房款。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条，分摊面积的构成应当是相当确定的。《商品房买卖合同》示范文本附件二是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明，但这...

按照我国《仲裁法》的规定，房地产纠纷申请仲裁时必须要交付仲裁诉讼费，其中包括案件受理费和案件处理费两种。　　(1)案件受理费 该费用是一种"国家规费"。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。北京市的收费标准是：①不涉及房屋产权的一般性案件，受理费为：公民纠纷每件20元，法人单位纠纷每件40元；私房租赁纠纷，按年租金10%收费，低于20元的按20元收取；公房欠租纠纷，按欠租额的10%收取费，低于50元的按50元收取。②涉...

　　文章分析了离婚前女方私自偷卖房产纠纷案：离婚前夕，女儿将房产低价卖给了自己的老爸转移财产;同时文章还提供了包括房产转让纠纷,私自偷卖房产纠纷案, 离婚前女方私自偷卖房产纠纷案等相关信息咨询。 　　离婚前夕，女儿将房产低价卖给了自己的老爸转移财产。知道事由后的女婿气愤的将妻子和丈人一同告上了法院。要求确认这一买卖无效。近日，深圳市某区法院作出判决，宣告该项买卖行为无效。 　　王某和朱某1997年登记结...

　　房价的持续高位，产生了不少针对房屋买卖合同是否有效的纠纷案件 　　在城市房地产需求增加的同时，房屋买卖纠纷也逐年递增。在崇文区法院近期审理的房屋买卖纠纷案件中，要求认定房屋买卖合同效力的案件，占了很大部分。 记者百度一下(baidu.com)“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇 　　房子卖贱了称无权处分 　　理由不足法院不予支持 　　案例：包某居住的房屋被拆迁后，他同某房地产开发商签订了《危旧...

正文：房地产联营纠纷案件的审理 房地产业经过近年来的迅猛发展，现在已经成为我国国民经济的支柱产业，房地产纠纷案件也随着房地产经营活动的频繁而逐年增多。由于调整房地产业的法律规范比较滞后，房地产经营者的法律观念比较淡薄，甚至有些经营者恶意串通侵害国家、集体的财产权益等原因，造成许多房地产经营活动不规范，给我国房地产业的健康发展带来了不利的影响，也给房地产纠纷案件的审理增加了一定的难度。因此，理清房...