称北京奥运会延误了工期为“不可抗力”，海淀清河*园向业主延期交房，被小区的84名业主起诉到法院。昨天记者从海淀法院获悉，法院判决开发商理由不成立，判决其给付业主逾期交房违约金。 　　据清河*园小区的一位业主说，2007年3月，他们与开发商北京强*房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同中约定，该公司应当在2008年12月31日前向业主交付房屋，如逾期交房，则按日计算向业主们支付已交付房款万分之二...

房产律师根据长期处理房屋买卖合同纠纷的执业经验，提醒二手房消费者在房屋买卖交易中应当注意如下几点，以防止二手房交易风险。 1、核实二手房交易中各方主体资格： （1）核实产权人的真实性，防止一些别有用心的人利用假资料冒充房屋所有权人进行二手房合同诈骗。本律师已经在博客中以“利用合同诈骗，二手房买卖值得警惕”一文予以提醒。请消费者注意，以免上当受骗。 （2）二手房有些不仅仅为一人所有，而是二人...

从即日起,购买新开盘房的业主如果发现小区内的公共区域被开发商用来赚钱,业主可以拿起买房时签署的《北京市住宅区临时管理规约》直接诉诸法律。9日,北京市住建委发布了《北京市住宅区临时管理规约》(示范文本)和《北京市住宅区临时管理规约制定规范》,并正式启用。从即日起,开发商在销售房屋前就要制定好临时管理规约,并在销售场所公示。 据住建委相关负责人介绍,此次制定的临时管理规约制定规范及示范文本是《北京市物业管...

目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 　　1. 承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负...

新华网浙江频道 张和平 潘贤群 摄影 刘峤 陈晓明 编辑 陈晓明 监制 何玲玲 　在２００４年"３．１５"国际消费者权益日来临之际，温州市１０４名别墅购买消费者向社会提供了一份珍贵的消费者维权教案。这份教案提出两个带有全国普遍性的消费者维权问题：不兑现售楼广告该不该承担违约责任？像一盘散沙似的住宅小区入住者合法权益若受侵害该如何保护？ "不是梦想的四星级家园"向你招手 ...

　　王某华与李某爱(均为化名)在北京市丰台区某小区同一栋楼比邻而居，因李某爱家的防盗门占用了楼房的共有部门，严重影响了王某华及其家人的出入与居住，在协商未果的情况下，王某华将邻居李某爱告上了法院，要求判令李某爱拆除防盗门、恢复其外门原状。11月16日，北京市丰台区人民法院依据新实施的《物权法》中相关规定判决支持了王某华的诉讼请求。 　　2006年8月，李某爱在自己家的房门外顺楼道往外延长约60厘米安装了...

受国内外经济形势影响，我国房地产市场步入相对调整的阶段，涉及房屋买卖合同的诉讼纠纷往往在市场变化后随即产生，对此，海淀法院对房价跌下房屋买卖纠纷的情况进行了５点预测。 　　１．商品房预售与二手房交易市场中买受人要求退房、主张解除合同的纠纷突出增长。 　　２．因房价下跌，与房产开发商协商退房未果而停止归还银行贷款的情况有可能出现。 　　３．由于商品房销售不景气，已决定购买二手房的人可能放弃购房...

　■案情回放 　　王女士与美华房地产有限公司（以下简称“美华公司”）于2000年5月11日签订购房合同一份。该合同约定房款总价为612万元，合同签订当日，乙方付购房款45万元，余款应在2001年11月30日前结清。未按期付清结算款每天按房价之0.1%向甲方交付违约金；甲方应于2001年11月30日将房屋正式交付给乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房价之0.1%向乙方支付违约金。 　　按照约定，合同签订后王女士支付了...

处理房屋租赁纠纷程序有哪些，本文为您介绍房屋租赁纠纷处理程序。首先对于已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。 　　1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处...

最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。 　　最高人民法院副院长黄松有说，为及时指导各级人民法院公正处理商品房买卖合同纠纷，规范房地产市场的交易行为，最高人民法院决定制定《司法解释》。 　　买卖合同 　　不能轻易确认无效 　　关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，对当事人在平等自愿基础上订...