据报道，北京市朝阳区小关北里***号楼1门总共12层，全楼人都指着楼里的两部电梯上下楼，可是从今年10月31日开始，两部电梯都因存在安全隐患而被朝阳区质监局查封。28日，住户李先生反映，一个月过去了，电梯还是没有更换，物业称要换电梯必须动用公共维修基金，但住户却表示他们也不清楚公共维修基金究竟在哪儿，通过什么途径才能拿到这笔基金。 　　李先生是朝阳区小关北里***号楼1门10层的一位住户，他表示，上个月月...

房价的持续高位，产生了不少针对房屋买卖合同是否有效的纠纷案件 　 在城市房地产需求增加的同时，房屋买卖纠纷也逐年递增。在崇文区法院近期审理的房屋买卖纠纷案件中，要求认定房屋买卖合同效力的案件，占了很大部分。 房子卖贱了称无权处分 理由不足法院不予支持 案例：包某居住的房屋被拆迁后，他同某房地产开发商签订了《危旧房改造回迁购房协议书》，约定：包某购买一套一居室回迁房。包某委托某房屋中...

　　租赁纠纷 怎么举证 　　一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等； 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 　　二、证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据； 2、房屋租赁...

因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。 转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。

　　买卖双方如果决定用仲裁方式解决彼此间的纠纷，应当在签订购房合同时订立有关仲裁的条款，明确仲裁机构和仲裁地点;或是在发生纠纷时，订立仲裁协议，表明上述内容。如果双方没有订立仲裁条款或协议，而一方直接向仲裁机构提起仲裁后，另一方并未提出异议，并且应诉时，也视为双方同意进行仲裁，仲裁机构有权受理此纠纷。　　仲裁时，申请人应向仲裁机构提交仲裁申请书，陈述纠纷的原委和自己的理由与请求，并交纳仲裁费。仲...

　　本是隔壁邻居，却因房屋排水引发争议。近日，江西省龙南县人民法院作出一审判决，判决被告王某赔偿医疗费、误工费等共计1100元给原告钟某。 　 2008年7月，因天下雨，导致原告房屋门口积水过多，便在与被告房屋中间挖一沟通水，不想把水全引到了被告房屋门前。被告出门一看，便开口骂原告，引发双方争议。在原告不填补沟的情况，被告回家手持木...

　　园林水景、小桥流水、健身设施，开发商许诺的诱人广告词令人心动。但记者今天调查发现，不少曾经是销售亮点的小区配套设施，现在却都不同程度被闲置或浪费。不少小区健身设施缺胳膊少腿，没有一处喷泉水景处于喷水状态。 　　三*银苑内几个金色的女子雕塑已经残缺褪色，身上遍布斑驳伤痕，几个水池中，墨绿色的水面上漂着稻草、塑料瓶、水果皮等垃圾;大明翠庭的庭院中，水池里干涸见底，几个管子已是锈迹斑斑;市区东部...

建筑工程质量纠纷的取证及审查 审查证言应当考虑涉及建筑缺陷的有关事实，并且考虑缺陷的调查人和评估人的可信程度。如果证人是业主或不动产的使用人，应当审查他们什么时候第一次发现了问题的存在，发现时候的缺陷程度，采取了何种措施弥补这些缺陷。因为一些明显的缺陷是由于缺乏适当的保养或者滥用造成的，询问的问题应着重在这方面。进一步，应审查业主在竣工以后所作的改造。很多缺陷是业主在购买以后进行的改造造成的。在...

本案原告：某甲， 本案被告一：某乙， 本案被告二：某公司。 某甲与某乙签订一份房屋租赁合同，由某甲承租某乙的门面房一套，约定年租金为人民币七万元整，租期为半年，租金半年一付，押金为三千元整。 该租赁房屋系某丙出租给某乙使用，某公司为共同使用人。 实际履行过程中，某公司代某乙接受了某甲的租金共计三万五千元整，并开具了收据。租赁期满之后，某甲与某乙合意续订租赁合同，随即某甲一次性支付了某乙半年的租金...

　　商品房定金纠纷　　购房者在交付定金后，如因种种原因未能与开发商签订正式的房屋买卖合同时，开发商往往因此而拒绝返还购房者已交付的定金。笔者认为应根据不同的情况作具体分析： 一、一般来说，购房者在签订认购书给付定金的时候，与开发商未就主合同的主要内容达成一致，而事后双方不能就主合同主要内容达成协议，则购房定金通常应当返还购房者。 定金有立约定金（订约定金）、成约定金、解约定金、证约定...