案例：违建房屋，讨不回房租 　　房东无法证明对房屋拥有所有权或使用权，租赁合同无效 　　2006年10月18日，阿旺和小曾签订一份《房屋租赁合同书》，约定由阿旺将位于思明区后埭溪路一间105平方米的店面出租给小曾，月租金3000元，租期15年;并约定小曾拖欠租金半个月以上，阿旺有权解除租赁合同，收回房屋及追回所欠租金、违约金。 　　该合同履行至2008年，阿旺认为小曾未按约支付租金，所以诉请法院解除双方的租赁关系，...

　　8268万元，在上海经商的温州富商胡某招留下的这笔遗产，引发了上海迄今为止最大的遗产纠纷案，在上海中止审理3年之后，昨天下午上海市二中院第一次开庭审理此案。此前陈逸飞遗产纠纷案总值不过约4700万元。 　　2002年10月，胡某招因肝病英年早逝，留下了一笔近亿元遗产。事发突然，他没有留下任何遗嘱，这笔巨额遗产也引发了“婆媳战争”。此前，婆婆郑某菊向浙江省乐清市法院起诉，要求撤销儿子胡某招与儿媳张...

　　说明：(本案应当事人要求，隐去了当事人的姓名和一些具体数据) 　　河南省济源市人民法院民事判决书 　　(2005)济民二初字第548号 　　原告济源煌埠纺业有限公司 　　法定代理人：某某 　　委托代理人：李某某，该公司工作人员。 　　被告李某，男，汉族，系某专卖店业主。 　　委托代理人赵宗文，河南涛声律师事务所律师 　　原告与被告租赁合同纠纷一案，本院于2005年9月20日立案受理，依法有代审判员王金秀独任审判，公...

　　房地产纠纷时常见的，下面我们将一些常见的纠纷列出，并将处理的方式与法律程序做一个简单的说明。　　一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。　　二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉;...

　　1、什么是小区会所? 　　小区会所是指小区里的服务中心，比如会有健身室，游泳池，台球室，单独设立一个类似俱乐部的设施，健身等娱乐设备场所称为小区会所。 　　小区会所作为小区中相对集中的场所，提供健康的体育、文化、餐饮、休闲、娱乐等活动的公共活动空间，是社区文化的培养基地，也是社会主义精神文明建设的重要基地。 　　2、小区会所的收益该归谁? 　　小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列...

一、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。　　二、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。　　三、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。　　四、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。　　五、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。　　六、其它应提交的证据。　　 声明：转载请注明出处！

　　起因：未办理消防系统验收手续，无法正常经营 　　2005年6月28日，市宏诚实业开发有限公司(以下简称宏诚公司)与惠州民营企业家刘达文就租赁市区花边北路西侧房屋主楼5至13层事宜，签订《房屋租赁合同》。该合同就房屋用途、租赁期限、房屋基本情况、租金、付款方式等内容作了约定。2005年7月11日，双方又签订了补充合同。 　　据宏诚公司负责人肖总称，该合同及补充合同签订后，宏诚公司将该楼房交付给刘达文。2005年12月初...

　　【案情】 　　原告系某小区业主，被告系开发商。原、被告签订了一份车位使用协议，约定小区内第37号地上停车位由原告长期独占使用，原告交付2万元使用费。后因其他业主主张该停车位为全体业主共有，致使原告独占使用权常常受到影响。原告为此诉至法院，要求解除车位使用协议。经查，该车位系经规划审批建设的停车位，铺装为植草砖，占地面积按50%计入绿化面积。 　　【评析】 　　住宅小区各种类型车位的权属情况如...

　　《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：　　一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。　　二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的...

　　对个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务，实施经济诈骗后人去楼空的，应尽快向公安机关报案。 　　近期，房屋租赁代理业务纠纷较多，市建委相关负责人提醒房屋出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事房屋租赁活动时应注意以下5点： 　　一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较...