越来越多的房产纠纷单从诉讼上似乎解决起来让当事人无比头痛，毕竟惹上官司，诉讼时间又很长，难免为此耗费大量的时间和金钱。而仲裁却正以其快速解决纠纷的优势，逐渐成为解决房地产纠纷的最佳途径。 　　仲裁实行一裁终局制度、程序简便及裁决具有法律效力，产生纠纷的双方大多选择少为人知的仲裁方式解决问题。 　　案例说法 　　两年房产结，仲裁轻松解 　　“太省心了。”老王对于刚刚由仲裁委解决的一件麻...

　　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 　　(一)租金支付纠纷。 　　这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 　　(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 　　(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时...

　　是否能更换其他物业管理公司？ 　　根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。 　　更换物业的法律依据： 　　一、业主大会有权决定选聘、解...

房产纠纷中房产证是不是惟一证据？房产证只是房产纠纷中证据的一种，并不是唯一的证据。伪造房产证想将归前妻所有的房子更到自己名下，没有想到一审法院认同了以欺骗手段办理的房产证，幸好二审法院及时更改了错误的判决。昨天，记者从沈阳市中级人民法院了解到，房产证只是证据之一，而不是认定房屋权属关系的惟一证据。 伪造前妻签名办房产证 家住沈阳市铁西区的何权(化名)是于洪区煤建公司的职工。1990年，何权再婚娶了苏兰...

　　[摘要] 李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢?根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 　　一、原承租人要求续租时的处理 　　1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房...

李明清律师，执业证号：19020611008901 资深执业律师（执业20年）、法律实践专家，中华人民共和国律师协会会员、深圳律师协会会员，广东恒港律师事务所的执业律师。主要擅长公司法律顾问、债务追讨, 交通事故、人身损害、医患纠纷,工伤赔偿、劳资纠纷, 抵押担保、保险理赔、合同纠纷，婚姻家庭、工程建筑, 房产纠纷, 刑事辩护、 刑事自诉、 行政诉讼, 企业改制、合伙联营、 破产解散, 合同审查。欢迎来电咨询！

　　什么是物业管理？ 　　物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 　　此外，物业公司通过业主缴纳的"物业管理费"的利润部分，来实现企业的赢利和发展。在物业管理企业发展壮大的基础上，反过来再为小区居住者营造更好的环境、提升物业更大的价值，形成一个"...

　　一、证明当事人主体适格的证据 　　1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 　　2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 　　3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 　　二、证明房屋租赁法律关系成立的证据 　　1、证明房屋产权的证据; 　　2、租赁许可证及租赁登记证明; ...

　　房屋买卖纠纷中利益损失赔偿的三种方式 　　目前，楼市调控加剧，房屋买卖纠纷激增。笔者最近代理的一个房屋买卖纠纷案件具有典型意义。王某将房屋出售给葛某，签订合同后买方付款，但没有办理过户手续。此后几天房价上涨，王某表示房子不卖了，双方协商未果，葛某起诉到法院，要求王某退还房款并赔偿购买同等地段同等房屋的差价。 　　类似纠纷究其原因，一方面是由于房屋价格波动引起的诚信危机，另一方面是由于纠纷双方...

　　一、一级物业管理服务等级 　　1、基本要求 　　（1）物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年（含三年）以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。 　　（2）建立完善的物业管理服务制度，并落实到位，按规范签订物业服务合同。 　　（3）物业管理项目经理应具备三年以上物业管理经验。 　　（4）80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证。 　　（5）80%以上物业管理人员应具有大专...