： 　　小区停车位争议 　　在小区内停车，收取车位费似乎已经是大部分物业公司的做法。业主经常因为停车位收费问题而产生争议。那么物业公司是否应该收费、应该怎样收费、收费后用到哪里、收取费用的物业应不应该承担责任，这些成了业主们关心的话题。经记者多方了解关于居民区停车和车位费收取方面存在的问题，同时也采访了相关单位，咨询了他们解决问题的办法和意见。 　　停车难：政府统一协调很重要 　　居民反映...

　　1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。 　　2、出租人和承租人履行义务的情况。 　　(1)承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。 　　(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。 　　(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。 　　(4)承租人改变房屋用途的证明材料。 　　(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。...

房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款45万元（含定金），余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金；若卖方反悔则双倍返还定金。当天，卖方把房及有关资料给买方，买方也将45万元支付给卖方。 五个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》...

　　防范办法和解决措施租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有效的防范措施和解决办法，就不利于市场的发育和成熟。本人在这里谈几点看法，以期抛砖引玉。 　　1.业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的发生，而且也是当事人保护自己最为实际的措施。要使租赁关...

： 　　小区车位归属纠纷 　　小区车位归属权问题，《物权法》第 74条的规定，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。依此条款，如无业主大会的明确授权，物业公司不能再占有、使用或出租业主共有的车位。因此，2007年10月1日之后发生的车位归属纠纷，并不难处理。但目前的难题有两点，—是《物权法》能否适用于它实施之前的车位纠纷，亦即《物权法》能否溯及既往;二是...

在成交量下滑和新政的双重压力下，北京再次出现了业主低价抛房及买方退单的现象。业内人士预计，受第二轮调控和季节因素影响，四季度北京楼市二次探底，已成定局。 “就在前两天，我们店连续接到几套低价房源，都在20000元/平方米以下。”21世纪不动产北京安信瑞德加盟店柏林爱乐店的经纪人告诉记者，就在10月12日，一个业主来挂牌，一套101平方米南向的房子报价只有190万元，合下来只有18800元/平方米，相比周边二...

　拉萨市房产管理局等6个部门于9月20日正式颁布了“房屋租赁登记备案”，规定现有的出租房都必须办理“房屋租赁登记凭证”，今后，出租房也将有“身份证”了。 　　现今拉萨外来务工的人越来越多，租房的人也相应增多了，部分出租房属于临时搭建的简易房和带有安全隐患的危房，根本不符合出租标准。为了保障承租者的住房安全，尽量减少意外发生，拉萨市房产管理局等6个部门联合颁布了“房屋...

　　某自治县祥*发造纸有限责任公司诉某建筑工程公司房屋质量纠纷案 　　黑龙江省大庆市中级人民法院 　　民事判决书 　　(2002)庆民初字第73号 　　原告杜尔伯特蒙古族自治县祥*发造纸有限责任公司，住所地：该县泰康镇东街。 　　法定代表人卞某祥，职务经理。 　　委托代理人梁佑筠，大庆油城律师事务所律师。 　　被告泗阳县第五建筑工程公司，住所地：江苏省泗阳县桃园北路。 　　法定代表人石某生，职...

　　　　　　　　　违法占地的如何处罚　　 案情介绍：2003年7月1日北京市通州区潞城镇南刘各庄村民委员会（以下简称村民委员会）与被执行人张某签订土地租赁合同，村民委员会将村集体土地10亩出租给张某。自2005年张某在未办理用地手续的情况下，在租用的土地上建设厂房。申请执行人北京市国土资源局于2007年2月8日对张某非法占地行为立案调查，经现场勘测，张某所建厂房实际违法占地面积6811.8平方米（合10.22亩）。2008年6...

： 　　小区车位归属争议 　　物权法出台后对小区车位的归属作了相应的规定，但是车位归属争议依然不断。主要原因是物权法第七十四条的出台为小区车位归属争议的解决提供了法律条文的支持，但是由于其过于原则化，不具有操作性，在实践中发挥的作用也必将有限。 　　第一，小区车位归属不清晰。在现实生活中，小区所有业主并不一定都需要车位，将建设小区车位的资金投入全部由所有业主分摊并非符合全体业主的意愿。当开...