正文：如何处理房地产纠纷　　发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。 　　(1) 协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依 据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。 　　如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 　　(2) 行政机关依职权处...

房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订合同之后才能进行，也就是说，只有在房屋...

： 　　小区停车位纠纷 　　小区车位问题一直难以解决，原因一是车辆多，车位少，二是车位贵。导致小区业主和物业之间经常因停车位而发生纠纷。当纠纷发生时，矛盾双方往往是公说公有理，婆说婆有道，最后不得已而闹至法庭。陈先生与其居住地物业之间就因停车位的问题而走上法庭。 　　今年9月份，陈先生开车准备进入自家小区地下停车场时，保安称其没有购买停车位不准其进入，陈先生极为不满，竟把车子停在停车场入口...

因优先购买权发生的纠纷如何处理在房屋买卖中，买卖双方没有争议，但是，由于在双方买卖之前有第三人或者是由于是该房产的共有人或者是正在承租该房产，这些人在一定情况下依双方的约定或者依法律的规定，在产权人出卖该房时，享有同等条件下的优先于他人购买的权利。称之为优先购买权，简称先买权。 1、约定先买权案件的处理。在有些情况下，房屋的产权人与租赁方约定在该房屋出卖时，承租人有优先购买权。如果因此而发生...

根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益??享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。 租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终...

买房违约金是多少 依据法律规定，签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而在商品房买卖合同中，也多次提到违约金。所以说，违约金问题不能忽视。 　　商品房合同违约金计算方式 　　在李先生的商品房买卖合同中就有如下内容，第七条“买受人逾期付款的违约责任”中写明：买受人如未按本合同规定的时间付款，按...

　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。　　1．租金支付纠纷　　这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：　　(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。　　(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责...

： 　　小区停车位纠纷案件 　　许多小区里都安装有固定停车位，随着私家车的不断增多，固定车位被他人抢占的现象也越发常见。如果业主的固定停车位被他人抢用，物业公司便将停车管理员解职，这是否合法呢?近日，刘先生给本报维权热线打来电话，讲述了他的一段遭遇。 　　刘先生曾是北京市西城区某住宅小区物业管理公司的一名停车管理员，他主要负责小区的地面停车管理工作，在他管辖的小区内，部分车位已归业主所有。 ...

目前的房地产广告确实存在言过其实的问题，但是国家针对此问题已出台了相应的法律、法规进行规范。如《广告法》第九条规定：广告中对商品的性能、产地、用途、质量、价格、生产者、有效期限、允诺或对服务的内容、形式、质量、价格、允诺有表示的，应当清楚明白。广告中表明推销商品，提供服务附带赠送礼品的，应当标明赠送的品种和数量。 　　而且我国《民法通则》中也要求民事行为要遵循诚实信用的原则。通常情况下，发展商将...

购房出租，以租还贷，因其高效的投资回报越来越得到投资者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷，使合同目的无法实现。这里是一个常见的案例，希望通过我们的分析，对房屋租赁合同双方当事人有所借鉴，以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。　　案情介绍　　A先生将其自有的一套公寓出租给一家网络公司——B公司，双方在合同当中约定，租赁时间为2000年3月1日至2002年3月1日，月租金人民币11000元，B公司...