问：如何办理产权人名称变更登记手续？答：申请人提交非交易类房屋权属登记申请书；房屋测绘成果；个人身份证；原房屋权属证书；名称变更证明；机关、事业、社会团体法人资格证书或企业营业执照副本 （查验原件，交复印件）；委托书 （本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托书；如房屋已抵押，需提供抵押权人出具的证明。（产权人名称变更分为两种：一是个人名称变更即个人身份未变化，只是姓名中姓或名发...

（1）买卖； （2）赠与； （3）交换； （4）继承； （5）共有房地产的分割； （6）人民法院判决、裁定的强制性转移； （7）依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。

我国商品房产权登记领域正酝酿一次巨大的变革，“一房多售”、“共有物业的登记”等困扰行业的问题将以法律的形式予以明确。建设部刚刚发布的公告称，依据《物权法》的有关条款制定的《房屋登记办法》(征求意见稿)已经起草完成，开始向社会各界征求意见。 　　《房屋登记办法》将统一和规范全国各地的房屋登记行为。 　　预售房可以登记 　　“预告登记”制将会给国内的期房销售带来“转折性的变化”。据业内人士分析，对于购买...

记者日前从市148协调指挥中心获悉，随着房产交易量增加，房产物业纠纷急剧攀升，上个月共接待法律咨询156件，较9月增加34%。其中，“一房二卖”和“小区停车”问题最为突出。去年9月，柳女士在市内某楼盘以7000多元/平方米的价格买了套房产。在和开发商签订了正式购房合同后，柳女士一共付了20万元现金。后来，双方约定最后付款日期为2010年9月。就在8月中旬，柳女士接到开发商通知，房子已被卖给了别人。原来，柳女士购买的那套房...

6月1日起，北京市建委发布修订后的《北京市房屋租赁合同》正式实施，新版房屋租赁合同分为三个版本，分别是自行成交版、经纪机构居间成交版和经纪机构代理成交版。 陈女士有一套崇文区东花市的房产想要出租，正巧赶上新版房屋租赁合同实施，陈女士应该如何根据实际需求来正确进行出租操作，记者采访了业内专业人士，针对她的几种可能发生的不同的成交情况进行了详细解读。 自行成交七日内办房屋出租登记 如果陈女士是通过亲戚...

主题链接：申请房屋所有权转移预告登记应提交材料　　高纳法律网提示，申请房屋所有权转移预告登记应当提交的材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权转让合同；　　（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（五）当事人关于预告登记的约定；　　（六）其他必要材料。 上一篇文章： 申请预购商品房抵押权预告登记需要的材料下一篇文章： 没有了

房屋登记办法 中华人民共和国建设部令第168号 　　《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。 建设部部长　汪光焘 二○○八年二月十五日 房屋登记办法 第一章　总　　则 　　第一条　为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》...

房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。 办理房屋所有权初始登记、在建工程抵押权登记、因房屋灭...

　　　　　　房产只登记在一人名下 买方属于善意第三人吗　　陈先生与李小姐婚后共同出资购买了浦东的一处房屋，在产权证上登记为陈先生一人的名字。陈先生通过中介和买方朱小姐签订上述房屋的买卖合同。因为房价上涨，陈先生反悔，以出售房屋时未征得其妻子同意为由要求取消合同。 　　依据现行法律，如果出售的房屋是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有...

　　变更登记应提交的证件有：　　 　　(1)房地产变更登记申请表　　 　　(2)《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证≥　　 　　(3)翻建、改建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证、房屋清照图及有关批准文件　　 　　(4)房屋座落门牌号或权利人姓名改变的，提交具有法律效力的证件、证明　　 　　(5)房地测绘证明　　 　　(6)权利申请人身份证件(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。　　 　　...