提要：近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，尤其在调控政策频繁出台的背景下，房产纠纷更如井喷般涌现。要避免这种纠纷的发生，购房者在签订房屋买卖合同时要提高警惕，合同中不仅要约定建筑面积、公摊面积误差，还要约定套内建筑面积误差。 　　近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，尤其在调控政策频繁出台的背景下，房产纠纷更如井喷般涌现。房产市场的交易存在着严重的信...

： 　　近年来，随着私家车数量的不断增加，小区业主对停车位的需求大幅增长，小区业主与开发商因车位问题发生的纠纷也屡见不鲜：地面车位的出租与地下车位的高价出售;停车位权属不清等，遭遇小区车位纠纷该如何维权?如果在生活中遇到此类纠纷又该怎么维权? 　　物业收取这笔停车费 　　是否合理? 　　读者张先生：我的岳母是某小区的业主，这个小区是个老小区，每次去看望岳母，我们都把汽车停在小区道路两旁的停车位...

　随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。现就房屋租赁合同有关问题，提出观点供商榷。　　一、 对房屋租赁合同效力认定问题　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合...

　　当放心买房，满意住房快成为我们一个奢望的时候，当我们怀揣着买房的热切美好期盼，却遭遇到霸王条约、项目捂盘，疯狂涨价、定金纠纷、逾期交房、规划改变、房屋质量纠纷种种不悦的时候，我们深有感慨：买房难，投诉... 　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　拥有一套房子，也许是大多数普通老百姓一辈子最大的投资，也是一辈子最大的希望。可是当放心买房，...

： 　　小区停车位常见的纠纷与争议法律解决途径 　　随着生活质量的提高，小车成了现代家庭普遍的出行方式。小车数量的激增导致小区停车位越来越紧张。因停车位而引起的纠纷凸显。这其中包括因违反法律、行政法规强制性规定而导致的停车位买卖合同无效引起的纠纷、因开发商无权处分在小区公用道路上新建设的车位的出租而引起的纠纷、因收费过高引起的纠纷等等，而这些纠纷往往是因为作为开发商或物业公司的违法或者不...

一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况 　　1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 　　2．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 　　3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕； 　　4．开发商没有完成竣工备案工作； 　　5．开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证； 　　6．楼盘被法院查封； 　　7．开发商没有取得建筑面积实测数据； 　...

[案情]： 原告徐某在某县城有房屋总建筑面积46.49㎡，其中住房26.49㎡，非临街营业用房20㎡，未确权房屋17.57㎡. 2001年10月31日被告某房地产公司与原告签订《房屋拆迁安置补偿协议》，协议约定：双方以产权调换方式进行，在异地安置给原告后街综合市场营业用房 35㎡，按市场指导价与原告的房屋价值相互品迭后，原告应补被告价差款13000元。协议同时约定：超过10㎡部分按该地段市场指导价3907元/㎡计算。协议还约定该楼...

　　汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司，他在6月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同，想着不久后就可以入住新家，汤先生一家都挺开心。可是，事情远不是他想的那么简单，因为汤先生后来发现该房屋内原有户口在合同约定时间内无法迁走，而且卖主不答应退还14.6万元房款且中止合同，另外，中介公司又在催促他交纳6800元的中介费，汤先生郁闷不已。 　　买房人：户口纠纷很头疼“本来遇到合适的房源...

　「内容摘要」承租人优先购买权问题已得到学者及实务工作者的广泛关注，但司法实践中仍有一些问题须进一步探究，如次承租人的优先购买权问题、承租人优先购买权与善意第三人冲突的协调问题。笔者发现，由于法官对法律条文及司法解释理解不同，案件处理结果存在较大差异，甚至截然相反，笔者借助他人研究成果，谈谈自己管见。 　　「关键词」 承租人 次承租人 第三人 　　当前，承租人优先购买权问题已经得到理论界和实务界的...

　　小区停车位归属问题是目前社会生活的一大热点问题。围绕车库的权属问题、车位问题、收费问题，业主、物业公司和开发商之间纠纷不断，这方面的诉讼也不时见诸报端。不过，一般的情况都是业主或业主委员会起诉开发商，或者状告物业管理公司。然而前不久江苏省常州市天宁区人民法院开审的一起诉讼案件却不“一般”。这起诉讼的原告是开发商，被告是业主委员会和物业管理公司。诉讼的起源也正是车库的所有权与管理...