因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方： （一）登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人； （二）登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有； （三）登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。 申请人应当向登记机构提交下列文件： （一）《上海市房地产登记申请书》（原件）； （二）身份证明（复印件）； （三）房地产权证书（原件）； （四）婚姻关系证明文件（复印件）； （五）地...

第一章 总 则 第一条 为规范本市房地产登记行为，保障房地产交易安全，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条 本市行政区域国有土地范围内的房地产登记适用本办法。 第三条 本办法所称房地产登记，是指房地产行政主管部门依当事人的申请或者依职权，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权和其他...

　　(1997年10月27日建设部令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改<城市房地产权属登记管理办法>的决定》修正) 　　第一章 总则 　　第一条为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。 　　第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。 　　第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代...

　　商品房产权登记 　　商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。 　　一、提交证件： 　　1、购房合同(收原件); 　　2、购房发票(收原件); 　　3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件); 　　4、契税完税凭证(收原件); 　　5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份; 　　6、其它所需证件。 　　...

房地产价格总额累进计费率（%）100元以下（含100）0.2100元以上至2000（含2000）0.082000元以上至5000（含5000）0.065000元以上至10000（含10000）0.04超过10000元部分0.02每证收费上限6万元

根据我国法律规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

房屋买卖交易未办理产权过户登记是否有效；应由谁办理过户手续。 在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的，依照其规定...

房地产交易手续费：1、住宅房屋转让：每平方米6元;2、住宅房屋产权交换：按面积差每平方米6元;3、夫妻离婚析产、夫妻继承住宅房屋更名过户：每平方米3元;4、拆迁户购买存量住房，建筑面积低于《拆迁协议》注明原房屋建筑面积的免收手续费，超过原房屋建筑面积的按超过部分的建筑面积每平方米3元，卖方按转让房屋全面积每平方米3元缴纳;5、非住宅：按核准金额的1%缴纳;出具房地产证明费：100元/证登记费：1、住宅：80元/件;2、非...

如何办理产权人名称变更登记手续申请人提交非交易类房屋权属登记申请书；房屋测绘成果；个人身份证；原房屋权属证书；名称变更证明；机关、事业、社会团体法人资格证书或企业营业执照副本（查验原件，交复印件）；委托书（本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托书；如房屋已抵押，需提供抵押权人出具的证明。（产权人名称变更分为两种：一是个人名称变更即个人身份未变化，只是姓名中姓或名发生变化的；二...

采取欺骗手段骗取房地产登记的，应承担什么责任？根据《深圳经济特区房地产登记条例》的规定，利用欺骗手段获得核准登记的，由登记部门撤消核准登记，没收其非法所得，并处以非法所得一倍以下的罚款。情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任，造成他人损失的，应负赔偿责任。