10月11日，本报以《房产归谁 “登记簿”说了算》为题报道了兰州房管部门开始实施新的房屋登记程序，规定“房屋登记簿”为房屋真正的“身份证”，是房屋在交易过程中为其定性正名的凭证。就在报道见报当天，市民曹先生反映，近日他看中一套房子，并同卖方签订了意向合同，可后来卖方却宁愿赔偿他违约金，也不愿以低于别人5万元的价格将房子卖给他，曹先生觉得自己吃了哑巴亏。和他一样，许多人都曾在买房过程中吃过这种“一房二卖”的“...

　　物权变动登记主要指不动产登记，属于非许可类登记。在我国，其登记效力因物权法律制度尚未完善存在诸多分歧。当前主要大陆法系国家的不动产登记制度可分为两类，即登记要件主义和登记对抗主义。奉行登记要件主义的国家和地区主要有德国、瑞士、韩国、我国台湾地区等，该种登记制度要求不动产物权的得丧变更除有双方合意外，还必须经过登记，不经登记不发生物权变动之效力。奉行登记对抗主义的国家主要有法国、日本、西班...

一、房地产登记所受理的范围：(1)总登记（指解放后已领有契证，且产权人及房屋结构面积没有改变，旧证换新证）；(2) 转移登记：（如继承、买卖、赠与、交换、分家析产、分割等）；(3) 变更分割登记：（翻建，扩建、加建、改建、公公合建、私私合建、公私合建）； (4) 遗失登记（如契证丢失、焚毁）；(5) 涂销登记（如房屋拆除、倒塌）；(6) 更正登记（指登记完毕后，因原申请错误或遗漏以及由于登记人员疏忽造成的错误由权利人...

城市私有房屋登记的具体内容有哪些城市私有房屋应分别办理土地使用权属登记和房屋权属登记和。具体有以下内容：　　1.土地使用权登记。公民应申请办理国有土地使用权、集体土地使用权的初始登记，土地使用权变更登记。　　2.房屋权属登记。公民应办理新建房屋所有权登记，所有权转移、变更登记，房屋抵押和其它物权登记以及消灭登记。

：（1）通过行政划拨或出让手续取得土地的，应在完成用地手续后三十日内申请土地使用权初始登记；（2）在取得土地使用权的土地上建造房地产和建筑物、附着物的，自取得建筑物、附着物竣工证明之日起六十日内应申请房地产初始登记。已办理初始登记的房地产增加面积的，增加部分应在竣工后六十日申请初始登记。

房屋所有权变更应提交哪些证件　　房屋在转让、交换、赠与、继承之后，其所有权将随之发生转移，当事人双方须到房地产管理部门申请登记，并办理房屋所有权变更手续。　　根据有关规定，在当地房地产交易所申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时，应该按照以下不同的情况分别提交以下不同的证件：　　1、新建的房屋办理所有权登记时，须提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。对于新建造的商品房来...

　　　恋爱时买房登记一方姓名 分手后产生纠纷如何处理 案例介绍：2007年11月，27岁的王某拿出自己几年来工作的积蓄，通过多方筹集，共筹得23万元准备在城郊购一套商品房，为能和女友李某结婚构筑最后的“爱巢”。2008年1月23日，王某和李某共同到房产登记部门办理了相关商品房产权登记手续并将户主登记为女友李某的名字。 2008年9月，李某向王某表示自己已经有了新朋友，要求和王某分手，不同意和王某结婚。由此，双方对房...

一、个人与个人之间房屋买卖1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、以房抵债的还应提交抵债协议书。4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。6、当事人双方身份证（复印件）。二、个人与单位、单位与单位之间房屋买卖1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖...

　　（ 1 ）申请书； 　　（ 2 ）单位营业执照（复印件）； 　　（ 3 ）委托书（原件）及代理人身份证件（复印件）； 　　（ 4 ）土地使用权属证明（原件）； 　　（ 5 ）建设项目批准文件 : 　　（ 6 ）建设工程规划许可证（原件）； 　　（ 7 ）商品房建设计划； 　　（ 8 ）三资企业需提交投资企业批准证书； 　　（ 9 ）商品房预售许可证或有关批准文件； 　　（ 10 ）竣工验收证明（单位工程质量综合...

（1）登记内容 权属登记分别为：总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。 1.总登记 县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的相对性登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时，...