1、什么是房屋典当? 　　房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。 　　房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人...

　　一、房屋典当与房屋抵押有什么区别? 　　1、主体不同。 　　房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。 　　2、目的不同。 　　设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。 　　3、性质不同。 　　典权是独立权利，是用益物权。抵押权属担保物权，以主债权的存...

　　一、定义 　　房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。房产典当的范围一般包括个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。 　　房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品...

　　近几年随着我市房地产市场的日趋活跃，以房产抵押进行的典当业务也日益火爆。记者从有关部门了解到，目前房产典当业务已占到了典当行总业务量的70%以上，房产典当可谓撑起了典当行的半壁江山。 　　对于房产典当业务的蹿红，许多典当行认为是市场需求的必然结果。然而有业内人士也指出，由于房产典当业务所占比例过重，进行有效的风险控制对典当行来说显得尤为重要，同时也提醒广大市民选择房产典当应以短期融资为主，...

　　近段时间以来，随着国家对银行信贷政策的逐渐收紧，个人在银行进行贷款的难度越来越大，不少人把短期融资的目标选定在了典当行，特别是一些中小企业，由于自身资金实力有限，在遇到资金难题时，为解燃眉之急，往往将房屋典当作为短期融资的首选。 　　记者在沪上几家典当行了解到，近期房产典当的业务比以往增加不少。但典当行的有关负责人同时表示：“虽然业务多了一些，总的来说还是问的多，当的少，很多人不熟...

　　购房者先典后贷买房蕴含诸多风险 　　据北京青年报7月17日报道，在资金链紧张的情况下，开发商对一次性付款的买房人非常欢迎。所掌握到的信息，目前北京给予一次性付款的客户最大折扣为八折。这样的折扣无疑对买房人有很大的吸引力，但对于多数买房人一次性付款恐怕是有心无力。 　　“伟嘉安捷”专业按揭顾问建议，购房者可通过“先典后贷”的融资方式实现一次性付款意愿。 　　首先，要确立...

　　中国的法律是坚持从旧从轻的原则政策法规发生变化，是从生效之日起执行，所以政策风险、法律风险只要我们时刻注意政策法规的变化就能避免，自然风险要妥善办好保险工作，目前来讲，主要应注意以下几个方面：中国金融大典 　　(一)严格执行《典当管理办法》新办法有好多亮点。 　　第六条“典当行从事经营活动，应当遵守法律、法规和规章，遵循平等志愿、诚信、互利的原则”，我们一定不能马虎。第三条明确&...

　　2006年6月李女士到某典当行借款20万元，并将北京市崇文区一套住房抵押给典当行。合同约定了还款期限。两年后，李女士一直未按时续当也未赎当。为此，典当行将李女士告上法庭。本网今天获悉，北京市第二中级人民法院终审驳回典当行上诉，维持一审法院作出李女士偿还典当行20万元借款，并支付相应的利息、综合费、违约金及为追偿而付出的律师费。 　　2006年6月7日，李女士作为甲方、某典当有限公司(以下简称典当行)作为...

　　一房三嫁二典当 　　8年前，周先生买到一套可以做店面的房屋，想到捡了一个便宜，又有了经济来源，以后的生活自然可以宽舒多了，心里自然非常高兴。从此，周先生便盼望早日将产权过户至自己的名下，以便自己真正拥有该房产权。但让周先生始料未到的是，该房屋几次变更主人，自己却蒙在鼓里，直到法院一审，二审，再审才使事实真相大白，自己也有了一个满意的结果。 　　1998年12月16日，周先生与环球公司达成口头房屋...

　　年过半百的徐女士怎么也想不到，自己房屋却被人典当了，还被典当公司告上法院，要求偿还当金等费用。面对典当公司的起诉，徐女士一口咬定从未办过房屋典当，反问典当公司是谁把自己的房子拿作典当?近日，上海静安法院一审判决，对上海外高桥典当公司起诉徐女士归还当金及承担相关费用近30万元不予支持。 　　2004年8月，有人持徐女士名下新渔东路某号房屋产权证等材料，在上海外高桥典当公司办理了房屋抵押典当借款业务...