编者按：伴随经济社会快速发展的步伐，公证工作与老百姓的日常生活正愈发变得紧密相关。为更好地满足老百姓的公证需求，让老百姓在办理公证时少跑冤枉路，今日起，淮安公证处在本报开设专栏，对常见公证事项的办理流程及注意事项等进行解读，以期广而告之、惠及百姓。 　　■记者杜勇清通讯员江路 　　3月30日，财政部出台新规，二手房交易征收营业税的时间节点从原来的“购买不满五年”调整为“购买不...

　　根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)的规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 　　(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 　　(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋...

早在1991年11月，国家司法部和建设部就颁布了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，明确规定：   一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。   二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权...

　　房产委托公证，是指房产所有权人 (委托人)将实施与房产有关的法律行为如买卖、出租、抵押等的权利授与他人(受托人)，就上述意思表示签署委托书，申请公证的行为。本期《公证在线》请汉沽公证处工作人员为市民介绍如何办理房产委托公证。 　　◎ 办理须知： 　　委托人可以采用公证机关制定的委托书，也可以自行起草委托书。委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置、房产所有权情况、委托...

　　司法部、建设部于1991年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》不属于法律、行政法规、地方性法规、规章的范畴，且与《物权法》《继承法》《房屋登记办法》等有关法律法规相抵触，不能成为房屋登记主管部门不履行房屋登记法定职责的依据。 　　继承房产需要过户，即便各种手续齐全，但到房管局办理的时候，房管局通常会提出，得先去公证处办理公证。这样的做法普遍存在，要办过户的当事人或许也没更多考虑...

　　哈尔滨王某想将自己名下的一套房产出售，李某有购买此房的意愿。为了避税，李某暂时不想将房子更名，又怕王某反悔，于是二人来到公证处向公证员说明情况，并要求为他们办理房产买卖合同公证。 　　哈尔滨市北方公证处公证员葛琳就上述情况进一步询问了双方当事人，了解到将要出售的房产系王某在婚姻关系存续期间夫妻共同购买的，房产仅登记在王某一人名下，双方也未向公证员提供房产买卖合同。对于合同的基本内容，根据...

　　住建部、财政部、央行三部门发文，宣布取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。 　　上周末，广州市住房公积金管理委员会对《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》已经进行审议，待政府审批后实施，由于额度被大幅削减并仅限首贷，该《办法》被称为“最严公积金新政”。 　　近日有关媒体报道称...

　　住建部、财政部、人民银行近日联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。 　　业内人士表示，三部委就公积金购房清费，一方面是规范管理运营，另一方面则会影响购房者预期。从现阶段来看，政府已经酝酿第三波救市政策，税费减免购房补贴成第三波救市特征。 　　此前已有多省市出台减免税费政策。9月23日，青岛市相关部门发布《关于完善保障性住房和市...

　　10月13日起，凡是办理个人住房公积金贷款的职工，一律取消公积金个人住房贷款中的公证业务及费用，加之去年年底下调的担保费，今年取消的抵押费，我市职工公积金贷款买房，办理时间有效缩短，贷款成本更是“打折”。 　　公证费成为“历史” 　　市住房公积金管理中心称，继取消住房公积金个人贷款房屋抵押登记费后，为进一步减轻职工在办理住房公积金个人住房贷款过程中的负担，维护职工切身利...

　　同为丧偶的63岁郑大爷与58岁的张大娘经人介绍登记结婚。婚后，郑大爷通过公证遗嘱表示，在其去世后一套房产归两个儿子所有，另一套房产归张大娘。郑大爷去世后，两子将张大娘赶出住房。法院审理认为，郑大爷生前的公证遗嘱行为，符合法律规定，维护了张大娘的合法权利。 　　公证员析案 　　此案中，郑大爷的两处房产是其个人财产，他对两处房产有设立遗嘱处置的权利。张大娘出示的遗嘱书经过公证，应该得到法院支持...