近日，市民张先生在我市某楼盘贷款买了房子，按照规定，向银行贷款需要去公证处对个人贷款进行公证，而开发商表示，公证费要张先生来出。张先生拨打市长热线12345询问，这笔钱是应该自己出还是房地产商来掏? 　　张先生：“个人贷款的公证费用需要400多元，房地产商要我出公证费，但有人告诉我应该是房地产商出这笔钱，我想知道这笔钱到底应该谁掏。” 　　公证处工作人员表示，房屋贷款公证费一般由买房人...

　　2013年5月，张某购得李某一套房屋。李某的房屋于2010年10月取得，取得房屋时间未满五年，为了省下房屋产权过户的税费，张某决定先办理委托过户的公证，等李某的产权满五年后，再办理过户手续。张某在办理公证后搬入居住，但之后一直未到房屋登记机构办理产权过户。2014年4月，张某收到法院的执行裁定书，以李某欠他人30万元为由查封了该房屋，并要求张某限期清空。张某向法院提起执行异议。 　　根据《物权法》第六条规...

　　这些年，房地产市场的繁荣不仅推高了房价，使得年轻人买房越来越难，而且使城市实际的商品房保有量大大增加，一些居民手中有大量空余房产。这催生了一个火热的房屋租赁市场。那么，房屋租赁应该注意哪些问题才能防范风险，保障租赁双方的合法权益呢? 　　苏州公协提醒租赁双方应注意四点。一是挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构。二是租赁双方要有一个良好的沟通。房屋租赁租金不应该成为优先考虑的问题...

　　前些天，市民铁大叔在哥哥的陪同下，办理委托售房公证，让哥哥帮自己把房子卖了。受理委托后，公证员进入正常询问流程，发现铁大叔语言迟缓，行动缓慢，整个人无精打采。对于公证员提出的问题，铁大叔虽然回答基本无误，但是很吃力。而最终询问结束后，公证员询问铁大叔的妻子也要来办这个公证，结果铁大叔的哥哥告诉公证员，铁大叔一直未婚。 　　一个50多岁的老人，一直未婚，又明显看起来不是很正常，这个售房公证引...

　　近日，李先生将自己的一套二手房卖给了朋友。为了少缴营业税和个人所得税，他和朋友协商，只办理房屋买卖公证，而不办理二手房过户手续。 　　业内人士表示，在二手房交易中，不少人会选择只公证不过户，或者先公证后过户。这样做一般有两个原因：一是卖家的房产证还没有下来;另一个原因是房产证不满五年。按照相关规定，房产证满五年再过户的话可免缴营业税。如果晚几年过户能省几万的税钱，不少人会选择这种方式。但...

　　裘先生来电问：我与前妻去年离婚时，在离婚协议中约定她名下的房产我俩一人一半，现在我不想要这一半房产了，请问，可不可以办理声明书公证放弃我那一半的份额? 　　江西商海律师事务所崔莹律师：根据你所述的情形，你与前妻在离婚协议中约定，你前妻名下的房产二人各占一半，这个约定对你们二人都是有约束力的。而声明书公证的意义在于，通过公证机构证明，声明人的意思表示真实，使接受声明书的个人或者组织确知声明...

　　个人买房的过程中可办理的公证内容有： 　　(1)公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。 　　(2)公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理商品房预售合同公证;如果个人购买现房，那么需办理商品房买卖合同公证。 　　(3)买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。 编辑推荐： 遗嘱公证细则 ...

　　房产公证造假案例，要注意识别。本文提供如何防范房产公证造假。如今，公证日益走近百姓生活，然而，在申请公证的过程中，有人却丢掉了“诚信”，在相关证明上动起了“手脚”…… 　　近日，运城永济市公证处受理了一起造假骗公证的案件。 　　21岁的王某(女)因交通事故死亡，名下有2万元定期存款到期未支取，其父母为支取存款，申请办理继承权公证。公证员审查了当事人提供的户口注...

　　当事人需提供的材料 　　1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。 　　2：委托书及代理人身份证明。 　　3：房地产权证(或国有土地使用证，期房) 　　4：内(外)销商品房预售许可证(期房) 　　5：建设工程规划许可证(期房) 　　6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房) 　　7：内(外)销商品预(出)售合同(商品房...

　　王霞(化名)与孙成成(化名)本是一对恋人，双方出资购买了房子。可是，造化弄人，两人最终没能走到一起。那么，房产如何分割?日前，市公证处办理了一起这种案例，以公证的方式消除了市民的顾虑。 　　针对这一情况，公证员表示上述事例在如今并不少见，经常有未婚的男女朋友共同出资购房、却又中途分手的情形，而对此可以区分情形，分别处理。第一种情况是，如果买房时没有贷款，当事人已取得所购房产的全部产权，且不存...