房产新政频出榕城购房纠纷不断 　　[提要] 　　银行暂停对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放房贷后，个贷机构和银行的房贷拒签量激增了十几倍，而因房贷被拒而引发的退房纠纷已开始在京城楼市不断上演。 　　由于新政出台后，地方配套的实施细则还未明确，由此造成的房产买卖纠纷正在逐渐增加，购房者在买房过程中有可能遭遇潜在的风险。 　　风险一：三套房贷停止办理 　　“我已经有...

： 　　小区车位归属问题 　　导读：有车族出行方便了，可是当汽车不用时，小区里停车时问题却困扰着他们。因为车辆数量的剧增，使得小区的停车位一度紧张，供不应求。开发商与业主也经常因小区车位的归属而产生纠纷。争议最多的莫过于车位归属的问题。要弄清楚小区车位归属的问题，首先应该弄清以下三个问题。 　　问题一 　　车位使用权归谁所有? 　　由于我国土地国有化的性质，法律对不动产的权属界定上，土地使用...

　　我花了毕生的积储买下了半山小区的一个套间，本来一家三口是很开心的，怎么知道开发商迟迟不给我们办理房产证，我们可是愁苦了脸，咨询律师，我们需要一份房屋买卖纠纷的代理词，谢谢!　　东莞经济律师解答：　　房屋买卖纠纷代理词　　尊敬的审判员：　　*****律师事务所依法接受原告万*的委托，指派我们担任其诉万**房屋买卖合同解除纠纷案壹审诉讼委托代理人，经庭前调查、庭审质证和辩论，就本案发表以下两点代理意见：...

　　从承租人处转租的门面被房东收回,自己的房租押金却要不回,便想到另外找人来当“替死鬼”,以弥补自己的损失。近日,秀峰区检察院以涉嫌诈骗罪依法批准逮捕犯罪嫌疑人任某。　　现年23岁的任某,是江西省丰城市洛市镇人。2007年10月,任某从刘某处转租到桂林市八桂大厦一门面做生意,合同签订期限为二年。2008年4月,门面的房东陈某发现门面被转租后,告知任某要将门面收回。任某想从刘某处要回房租押金,但遭到拒绝,心里感到十分委...

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决： 一﹑调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。 二﹑仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公...

： 关于小区车库车位归属的分析 生活水平提高了，许多家庭有了房有了车，本应该没有什么可烦恼的了，可却还要为车位而伤脑筋。　因小区内车库车位紧张，使得车位、车库的归属问题逐渐成为社会各界关注的热点。究竟车库车位的所有权归属哪一方，物权法对此作出了相应的规定。 物权法第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这里所指的出售和出租是...

　　一、填写契约　　1.租赁双方当事人到租赁管理机构购买并填写《广州市房地产租赁合同》及《广州市户地产租赁登记申请审批表》。　　2.租赁双方当事人按下列要求填写《广州市房地产租赁合同》和《广州市房地产租赁登记申请审批表》。　　(1)填写《广州市房地产租赁合同》时，应使用墨水笔或签字笔，并不得漏填和涂改。翻印件或复印件无效;　　(2)房屋地址必须正确填写房屋所属区、路、街、巷、门牌，不得简写，并要与房屋所...

买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

　　1、依据租赁合同约定占有、使用房屋。　　2、租赁合同到期，出租方继续出租房屋时，承租人在同等条件下，有优先承租权。　　3、租赁合同期间，出租方出卖房屋时，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　4、按照合同规定，按期足额支付租金。　　5、未经出租人同意，不得将房屋转租，转借或改变用途。　　6、对房屋的装修改造，应取得出租人的同意。　　7、按照合同约定合理使用房屋，因过失或故意造成房屋损坏的，应付赔...

　　小区公共道路凭什么被划作停车泊位，挤占消防通道又该怎么办?业主停在小区里和小区外的车辆被划谁负责?小区业主和租房者谁更有车位优先使用权?停车费究竟由谁说了算?不少业主发现，私家车开回自家小区后比在公共道路上发生的麻烦还要多，有的甚至演变为暴力事件。这里选登两个案例和小区停车纠纷的原因，意在引起各方重视，期待有关部门、物业企业和业主共同为化解小区停车纷争而开出可操作的“良方”。 　　...