导读：本文介绍了婚前房产公证的一些程序以及费用。哪几种情况需要婚前房产公证，哪几种情况不需要。最后还附录了婚前房产公证的协议书。可针对自己的情况具体分析是否需要公证。 　　一、婚前房产公证程序、婚前房产公证费用 　　1.办理婚前房产公证属于公证处的业务，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。 　　2.因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。 　　3.没有取得房产证的，可以咨询公...

小心房产交易虚假公证多 南京房产登记部门最近又查获几起伪造或骗取公证书进行交易登记的案件。昨天，登记机关再次通过本报提醒市民：应妥善保管好自己的房屋所有权证，不要轻易转借或抵押给他人;不要轻易委托他人办理交易登记手续;产权证遗失要及时到登记机关办理补证手续;为防止意外情况发生，最好到登记机关为自己的产权证设定密码。 案例一：伪造公证书骗取房款 产权人廖某的儿子有一位多年的战友赵某，赵某...

　　继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.　　如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡...

司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证： 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”； 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续； 3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同...

近日不少市民致电，fangchan188.com 网站，咨询安置房买卖不公证，是否证明这种买卖属于无效。fangchan188.com 专业律师答复答：买卖协议是否公证，不影响协议的法律效力，除非协议中明确约定以公证为生效要件。此外上海公证处对这类房屋的买卖统一不公证，但这并不意味着，这种买卖就无效。作为房屋买卖来说，只要双方签订的协议不与现行的法律法规相抵触，是受法律保护的。因此签订一个完备、内容详细、具有可操作性的协议...

房地产预售合同公证（一）预出售方（房地产经营企业）需提供的证明材料：１、《企业法人营业执照》；２、法定代表人证明文件、身份证件、委托书及代理人身份证件；３、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人和代理人的签名样式；４、土地使用权出让／转让合同；５、《房地产权证》（已办理土地使用权登记）；６、建设工程规划许可证；７、商品房《预售许可证》；８、预售合同（草本）；９、商品房总平面图、分层平面图及房屋...

土地、房屋等不动产转让的公证 不动产，是指土地及其附着物（如房屋、鱼塘、果树等）。不动产转让，是指不动产的所有权或使用权的转让。在我国，土地所有权不能转让，但土地使用权可以转让。房屋的所有权和使用权都可以转让。　　如果当事人所中办的公证事项是涉及到土地、房屋等不动产转让问题的，当事人就应当到不动产所在地的公证处申请办理。例如；某甲在A县有一幢房子。某甲准备将这幢房子卖给某乙。为了避免日...

　　问：我前几天看上了一套位置、价格、户型都不错的房子，可遗憾的是没有房产证，房主说，这是新房，房产证过几天就办下来了，如果觉得没有保障，还可以做一个公证，证明他已经把房子卖给了我，等房产证办下来后名字更换成我的。请问这样做到底安不安全，公证的效力有多大? 　　答：只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于...

张先生来电咨询：继承者是一位独女，但女儿结婚后户口已迁走，这种情况能否办理继承，如何办理？另外，土地性质为集体用地的房地产，可否办理继承？本报答疑：经向司法局了解，集体土地上的房产可以办理继承权公证。根据《继承法》规定，死者生前没有立遗嘱的，按法定继承。法定继承人包括：第一顺序的继承人有死者的配偶、父母、子女。提供下列文件：1、死亡证、火化证；2、死者配偶情况（如死亡须提供死亡证）；3、死者婚姻...

一、什么是房屋买卖契约公证?　　答：房屋买卖契约公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖契约的真实性、合法性的活动。　　二、房屋买卖契约公证作用是什么?　　答：房屋买卖契约公证可以保征买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖契约，完善条款，保障《城市私有房屋管理条例》贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场交易秩序，及时制止欺诈、强迫买卖等违法行...