房地产买卖合同公证 　　(一)卖方需提供的证明材料 　　1、卖方为自然人 　　(1)《房地产权证》; 　　(2)本人身份证件(如系共有房屋，需提供共有人身份证明及其同意卖出房屋的证明); 　　(3)如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件; 　　(4)房屋估价凭证; 　　(5)房屋《买卖合同》文本。 　　2、卖方为法人 　　(1)《企业法人营业执照》; 　　(2)法定代表人的身份证件、委托书及代理人身份证件; 　　(3)《房...

境外人士购买商品房合同是否要公证？“境外人士”指哪些人？到何处公证？ 境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。境外人士是指： （一）外国自然人； （二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者； （三）港、澳、台居民； （四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处...

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。 房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉...

公证员如何进行房屋公证？公证员要查明所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物（如树木等）。公证员要查明出卖的房屋是否为正在出租的房屋。公证员要查明出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。 公证员受理后，公证员该如何进行房屋公证： 1. 公证员要查明所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物（如树木等）。 2.公证员要查明出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出...

很多人不知道办理房屋继承公证需要哪些证件，本文为您介绍房屋继承公证所需证件。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 　　到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 　　(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 　　1、...

办理房产公证要做何准备？房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 房产公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实...

面对财产问题，特别是房子等大宗财产时，在购房行为发生过程中应该明确分工，并在事先作出有法律效力的书面协议。婚前房产如何进行公证？当事人需要亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 　　婚前房产公证的流程 　　感情固然重要，但是面对财产问题，特别是房子等大宗财产时，还是应该保持一定的理性，维护自己的合法权益。如果无力单独承担购房款，在购房...

　　导读：婚前房产公证的收费是怎样的，都有哪些收费表征。进行房产公证时，需要准备什么材料。 　　相关阅读： 　　哪些房地产交易行为需办理公证? 　　婚前房产公证应该注意的事项 　　房地产公证怎么办? 　　婚前房产公证 　　婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准...

　　文章针对网友的提问回答了房产转让中遗嘱公证和赠与公证比较：遗嘱公证对立遗嘱人来说，他对自己的财产在生前仍然有支配权，可随时变更和撤销，但赠与公证一经办理无特殊情况不能撤销，赠与人对财产已无权支配与处置;同时文章还提供了包括房产转让,房产转让中遗嘱公证和赠与公证比较,遗嘱公证和赠与公证等相关信息咨询。 　　房产买卖专栏网友：我和丈夫有两套房子女儿明年要结婚。现在，想把其中一套房子过户给女儿，...

房屋继承遗嘱公证有何法律效力？本文通过兄妹几人争夺父亲房产来为您说明房屋继承遗嘱公证的法律效力问题。专家谈继承表明公证遗嘱最具法律效力。按照《继承法》的规定：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理”，所以原告海宁按照遗嘱继承该涉诉房屋的诉讼请求，应予支持。 　　一份有关房屋继承的遗嘱，在立遗嘱人死亡多年后，子女却争论起这份遗嘱的真伪来。 6月24日，此事闹到法院后，南昌市东...