刘先生打算出售一套位于武侯区肖家河沿街的，由于工作繁忙，他委托了一家名为“高知房产”的中介公司代办产权变更手续。近日，刘先生与高知房产来到成都市公证处，办理了委托书公证。刘先生认为，“公证对委托双方都有好处，可以避免出现纠纷”。 　　记者从成都市公证处了解到，在房屋买卖的各项公证中，委托公证做得最多。公证处主要是证明，委托人授权他人以自己名义实施的法律行为或签订的委托合同真实、合法。 　　这类...

　　房屋买卖合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。 　　申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理...

买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。 　委托公证。主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房...

　　本文介绍赠与房产未过户如何处理?根据合同法的规定，赠与合同是诺成合同。房屋赠与合同所涉及的房屋所有权也是自产权变更登记之日转移，不是自合同签订之日转移。合同双方签订的合同虽然自签订之日生效，但仅是债权与债务关系生效，并不是物权转移生效。 　　小李的爷爷奶奶生前将她名下房屋赠与小李，办理了房产赠与合同公证，但是一直没有过户。小李与爷爷奶奶家一直在使用这个房子。 　　爷爷奶奶去世后小李到房产局办...

　　李女士：我在福州路近看好一处二手房,房主在前年10月份拿到房产证,根据新的规定,不足两年的房子在交易时需要缴纳营业税,因为还差几个月房子就满两年,房主提出先办理公证转让,交上首付款,等到10月份再去交易中心办理过户手续。请问像这种情况公证处能受理吗？有没有风险？答：公证处对于要求公证的二手房交易约定文件的首要条件就是房屋产权必须明晰,因此期房交易合同是不能被公证的。如果你所买的房子产权明晰,公证处可以...

一、 证明法律行为 （一） 证明合同、协议 1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按标的额的下列比例收取： 标的额.................................. 收费标准 50万元以下部分........................（最低收取200元）0.3% 50万零1元至500万元部分............... ...0.25% 500万零1元至1000万元部分.................0.2% 1000万零1元至2000万元部分................0.15% 2000万零1元至5000万元部分.....

　　公证收费　　收费项目 收费标准　　一、证明法律行为　　1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部...

海门市房地产交易监理所、海门市公证处： 党的十一届三中全会以来，随着改革开放政策的深入实施以及房地产业的发展，我市公证机构积极和房地产管理部门配合，办理了房地产公证事项，加强了房地产管理，为预防纠纷，减少诉讼发挥了作用。 我市房地产监理所核发的房产所有权证是国家确认房屋产权的有效证件。有关的房产事项的各类公证文书是房地产管理部门审查有关房产的法律行为合法性、真实性的有效证明。公证机构应当积极为房...

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证可以维护买卖双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。经公证机关证明有强制执行的债权文书，当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求。 　　将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市...

　　公证是国家公证机构的公证人员依照国家赋予的权力，根据当事人的申请，对某一法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性予以证明和确认的活动。公证具有使法律行为生效的效力和较强的证据效力。 　　继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。 　　建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定："遗...