近期楼市在悲观预期下一片萧瑟。最新数据显示，北京、上海、广州、深圳均遭遇黑五月，成交量均急转直下，楼市由此拉响利空警报：若成交量持续低迷，楼价也难免一跳。因此，越来越多买家观望等跌。而另一方面，也有业主犹豫着要不要趁现在还没大跌的时候抛掉手头上的物 近期楼市在悲观预期下一片萧瑟。最新数据显示，北京、上海、广州、深圳均遭遇 黑五月 ，成交量均急转直下，楼市由此拉响利空警报：若成交量持续低迷，...

康玲 骆晓红 梁文辉 深圳市国策房地产土地估价有限公司 尽管不同房地产估价机构(以下简称“估价机构”)业务构成比例不尽相同，但从总体上来说，估价机构所做的估价业务中，房地产抵押估价占了很大部分。房地产抵押估价被称为常规业务，也就是最普通的业务，大部分新入行的技术人员都是从房地产抵押估价报告做起。但是，目前房地产抵押估价...

　　临近年底，房贷紧缩、加息等一系列金融调控，加之西方人过圣诞节和中国传统年临近，主力购房人群进入冬歇期。租赁势头渐渐强于买卖市场。 　　金虹板块最后两个月走势完全由租赁撑市面。中高端客户租房需求旺盛，次新房租金看涨。在附近各房产中介门店挂牌的业主，半数以上更愿意持房出租。据21世纪不动产上海锐丰房地产虹桥区域负责人介绍，因为该板块附近国际学校较多，如宋庆龄幼儿园、日本人学校、耀中国际学校、剑青学...

美联物业(０１２００)在上海的二手楼代理门店可能缩减一半左右。《经济通通讯社》向美联物业查询，该公司暂未作出评论。 报道引述美联物业上海公司一高层称，每次楼市趋冷，物业代理总是率先受冲击。美联上海的直营门店当前有１３家，确实存在门店网点将调整的事实。不 美联物业(０１２００)在上海的二手楼代理门店可能缩减一半左右。《经济通通讯社》向美联物业查询，该公司暂未作出评论。 报道引述美联物业上海公司一...

某市房管局询问：我局最近遇到一起抵押权注销登记申请，但抵押权人不配合，不知应当如何处理。 1996年4月20日，农村信用联社某某信用社与李某签订了贷款合同，信用社向借款人李某发放贷款36000元，并以第三人杨某的房屋作抵押。当时《担保法》颁布实施不久，我局也刚开始办理抵押登记业务，缺乏经验，因而在双方没有签订抵押合同的情况下，仅凭...

　　相对于二手房买卖来说，房屋租赁的纠纷要少一些。但是，在订立租赁合同以及履行租赁合同过程中，也经常会出现不少纠纷。我爱我家房产有关人士分析认为，有三类典型租赁纠纷完全可以通过事先约定避免纠纷。 　　纠纷一：提前退房能要回押金吗？ 　　房客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到房客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由房客所造成的如水、电、煤等遗留...

昨天，北京市住建委印发了《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，首次界定了建设单位、物业企业和业主对物业的保修、养护、修缮的责任边界，使得物业修缮养护责任更明确，维修资金的使用更合理。其中，6种紧急情况，可不经业主表决直接列支住宅专项维修资金，比此前 昨天，北京市住建委印发了《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，首次界定了建设单位、物业企业和业主对物业的保修、养护、修缮的责任边界，使得物...

　　有关住房抵押贷款保险是否是强制保险的争论尚未平息，日前，复旦大学俞老师状告华泰保险股份有限公司一案，再掀波澜。俞老师认为：华泰保险公司在房屋预售期间收取了一年的保险费，而未交房华泰保险如何承担保险责任?又一次性收取三十年的保险费，无偿占有了三十年的利息收入。由此再一次引发了人们对于住房抵押贷款保险合同的不合理之处的关注。 　　笔者手头有一份2001年初签发的“抵押住房保险保单”，批注事...

随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。　　　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋。　　　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋...

广义上是指在物业管理服务过程中，当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议;包括行政纠纷、民事纠纷。 狭义上仅指在物业管理服务过程中，物业管理服务合同当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。 广义上是指在物业管理服务过程中，当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议;包括行政纠纷、民事纠纷。 狭义上仅指在物业管理服务过程中，物业管理服务合同当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。