一、如何办理离婚房产过户手续？ 　　1、准备离婚房产过户材料： 　　①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件； 　　②房产证(如有共有证的，包括共有证)； 　　③申请人的身份证明及复印件； 　　④房产登记申请书； 　　⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 　　2、离婚房产过户相关手续 　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下...

　　一、夫妻离婚房产过户费用有： 　　（一）税类： 　　1、契税按产价百分之二； 　　2、印花税按产价万分之五。 　　（二）费类： 　　1、登记费80.00元； 　　2、交易手续费百分之二（按产价）； 　　3、工本费20.00元 　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。 　　根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，...

　　继承法 　　一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，继承房产，需要办理房屋继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋评估费用、房屋过户的税费及相关费用。 　　若这套88平米的房子，按122万价值算，其子需要交纳： 　　1、房屋价格评估费用：约3000元。 　　2、交易印花税：房价的0.05%。 　　1220000×0.05%=610元。 　　3、公证费：房价的2%来收取。 　　1220000×2%=24400元。 ...

　　婚内房屋过户在哪里办理？ 　　1、关于婚内房产转让协议的性质问题。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定采用书面形式。没有约定或者约定不明的，适用本法第十七、十八条的规定。夫妻对婚姻关系仍存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方均具有约束力。 　　2、办理房产证需要的手续为：...

　　协议离婚后房产过户还用公证吗？ 　　1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。 　　2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期...

　　1、什么情况下二手房无法办理过户？ 　　（1）卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。 　　（2）卖房未经其他产权人同意出售的房产。如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要...

　　一、购房不过户存在什么法律风险? 　　我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 　　(1)房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手...

　　父子间房产过户手续如何办理，父子间房产过户流程是什么？咱们主要分为两种形式，三种方法： 　　第一种形式：父子间房产过户手续（继承房产过户） 　　这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了，也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为： 　　1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明； 　　2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明...

　　房产证过户办理流程： 　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 　　3、到“公证”窗口办理公证手续； 　　（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 　　（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 　　（3）被继承房产的产...

　　二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行合同，并协助办理房屋登记过户手续的，应予支持。 　　【相关法律风险提示】 　　【1】房屋买卖格式合同尾部通常有“双方约定的补充条款”，对合同条款及附件内容的手写修改或补充，其效力应优先于《合同》的其他约定。合同空白栏尤其有关逾期付款、逾期交房违约金比例的填充应予明确，空白即视为相关违约责任的未予约定，且...