为防好友私吞房产，竟然想起办假证进行过户的“歪点子”，结果触犯刑律。经湖南省攸县人民检察院提起公诉，2014年11月18日，法院以伪造国家机关证件罪判处被告人谭某有期徒刑六个月，宣告缓刑一年。 　　现年44岁的谭某是攸县城关镇居民。其欲与多年好友李某某合伙开办驾校，但资金不够，又苦于自己在银行有不良记录，不能用自家房屋抵押贷款。正在谭某苦恼之时，李某某提议可以先将房屋过户到其名下，再以李...

　　房产过户是指通过买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即房屋产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 　　房产过户的流程：拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户。 　　那么这三种房产过户情况有哪些不同之处，又得注意些什么呢?本期购房讲堂小编为您整理了房产过户的三种情况及其注意事项，希望您在遇到这...

　　问：我现在在北京工作，是北京户口，并在北京购买住房一套。父母在太原市有一套面积约110平方米的住房，市价约50万元，他们想把房子过户到我的名下。请问不同的过户方式有几种?各需要缴纳多少税费?哪种过户方式比较划算? 　　答：上述情况可以办理赠与与交易两种过户业务。如果这套房子房屋产权超过五年，那么办理交易较划算。 　　二手房交易费用包括：契税：90-143平米1.5%，其他不是惟一住房均为3%(买卖双方需要都...

　房屋过户登记有哪些规定，有哪些类型，下面沪律网小编为您介绍。　 一、国有土地范围内房屋登记 　　申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书; 　　(二)申请人身份证明(组织机构代码证或营业执照)原件、复印件; 　　(三)国有土地使用证或建设用地使用权证明原件、复印件; 　　(四)建设工程规划许可证原件、复印件; 　　(五)建设用地规划许可证原件、复印件; 　　(六)建筑工程施工...

　　一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而且2009年新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。那么房子过户给子女时，买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢? 　　本文以一套70㎡(一手购入价25万，现按5000元/㎡估算，总价35万元)的房子为例为您分析。 继承亲人之间过户，继承最划算。 　　如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条...

　　本文为大家介绍关于直系亲属房产过户费用方面的一些规定，帮助大家做一些相关的了解，首先得话建议大家先了解一下房产过户有五种方式，这五种方式是买卖，更名，赠予，继承，析产。其中更名只能是夫妻之间，继承需要出具产权人死亡证明。 　　直系亲属房产过户费用 　　其实买卖是最省钱的。买卖交易，你们不存在房款交割，只需要以当地法定的最低的过户交易价格，向国家交一个契税就可以了，税点最多是3%，如果首套...

　　拥有一处房产本来是该令人快慰的事情，但福州市民郑先生却高兴不起来。他有一处房产想出售，但商品房购售合约没注明房产的使用功能，成了一处非住宅房产，现在卖不出去，而且还面临着赔付买方数万元定金的可能。 　　福州鼓楼区房管局相关负责人称，因该处房产的高度测量未达到仓库标准，暂时无法确认用途办理过户。考虑到这也是有房产证的房子将会积极确认，并向相关部门发函请求确认。 　　房屋使用功能没写要证明...

　　房屋属于不动产，根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在房屋买卖中，即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险，难以保障在购买的房屋内长期 “住下来”。 　　风险一：枉替他人还贷款 房屋遭恶意出售 　　2000年，刘某与王某签订了房屋买卖...

　　一套房子买了13年，却因卖家的拖延迟迟未能过户;卖家去世后，卖家妻子竟声称当初房子卖出不知情，要认定合同无效，卖家的几个子女也拒不协助买家过户。无奈之下，买家王先生只能上法院为自己讨个“公道”。日前，浙江省台州临海市人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷，法院判决卖家妻子李某及其三子女在判决发生效力的十五日内协助买家王某办理房屋过户手续。 　　卖家借故拖延 房屋多年未能过户 　　2000...

　　王某与李某原系夫妻关系，于2010年3月自愿达成离婚协议并办理了离婚登记手续。两人共同居住的房屋，最初所有权登记在男方王某名下，并由男方贷款购买。后依据离婚协议约定，此房屋归女方李某所有，并由李某负责偿还剩余贷款。离婚后，李某多次要求王某按照协议约定办理过户手续，但王某一直不予配合。同时甲银行也以贷款未结清为由拒绝为其办理过户手续。李某无奈之下，将王某和甲银行一同告上法院，请求法院依法确认该诉...